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1、第一章總則第一章總則第一條保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國家規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房,是指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售與租賃價(jià)格,向低收入住房困難家庭定向供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性商品房。第三條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和相關(guān)管理活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第四條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府總攬、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)、規(guī)范運(yùn)作的原則。第五條省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本省行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門或者房產(chǎn)主管部門(以下統(tǒng)稱經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)2、經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作。發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、價(jià)格等行政主管部門和金融機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)分工,負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作。第二章優(yōu)惠政策第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)。任何單位和個(gè)人不得改變經(jīng)濟(jì)適用住房劃撥土地的用途,變相進(jìn)行商品房開發(fā)。為經(jīng)濟(jì)適用住房提供配套服務(wù)并獨(dú)立于住宅的經(jīng)營性設(shè)施用地,不得實(shí)行劃撥方式供應(yīng)。第七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費(fèi),減半征收。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用,由政府承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)非經(jīng)營性公共配套設(shè)施建設(shè)資金,50%從城市國有土地使用權(quán)出讓金和城市建設(shè)資金中劃撥,50%計(jì)入房價(jià);經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)資金,按照誰經(jīng)營誰投3、資的原則,由經(jīng)營者承擔(dān),不得計(jì)入房價(jià)。第八條購買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款,其貸款利率應(yīng)當(dāng)執(zhí)行中國人民銀行公布的利率,不得上浮。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作為抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。第九條用于購房貸款的住房公積金,可以優(yōu)先向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民發(fā)放。第十條實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位收費(fèi)卡制度。凡涉及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的收費(fèi),收費(fèi)的部門和單位必須在負(fù)擔(dān)卡上如實(shí)填寫收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)等,并加蓋公章。拒絕填寫或者不按規(guī)定要求填寫的,開發(fā)建設(shè)單位有權(quán)拒交,并向價(jià)格行政主管部門舉報(bào)。任何單位和個(gè)人不得以押金、保證金等名義,變相向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位收取費(fèi)用。第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房的成本構(gòu)成以及利潤、管理費(fèi)用核定等,按照國家和省有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理的規(guī)定執(zhí)行。第十二條設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府可以在規(guī)定權(quán)限內(nèi)制定其他優(yōu)惠政策,減免有關(guān)費(fèi)用,并形成優(yōu)惠政策清單