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商品房銷售流程 (2)(7頁).doc

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上傳人：正*** 編號：374377 2022-05-05 7頁 29KB

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1、合肥市商品房銷售全流程一、一、辦理預售證辦理預售證所需材料：所需材料：1、預售申請報告、方案、委托書、審批表；2、立項批復及名稱核準；3、開發企業營業執照及資質證書；4、土地使用證、施工許可證、建設工程規劃許可證；5、建設工程規劃定位圖；6、施工合同、白蟻防治合同、規劃總平面圖、面積測繪報告；7、物業管理企業營業執照及資質證書；8、項目配套物業用房具體位置9、前期物業服務合同及業主臨時公約；10、配套設施備案表；11、網上樓盤表的建立與提交；備注：規劃總面積住宅備注：規劃總面積住宅 5 5 萬平方米以上（含萬平方米以上（含 5 5 萬萬）、非住宅、非住宅 2 2 萬平方萬平方米以上米以上（2、含含 2 2 萬萬）需進行物業招投標需進行物業招投標；物管用房按總建面的千分之三物管用房按總建面的千分之三配備，最低不小于配備，最低不小于 6060 平方的地上房屋。平方的地上房屋。二、辦理價格備案所需資料：所需資料：1、介紹信、填寫合肥市商品住宅銷售明碼標價書備案表及電子版；2、填寫安徽省商品住宅銷售明碼標價書一式三份，并提供電子版壹份；3、經規劃、房地產管理部門批準，所售樓盤有可售車位、車庫的，應以文字形式具體說明可售車位、車庫的建設費用未納入整個小區建設成本、房價和公攤；4、提供民用燃氣建設安裝工程合同書、承諾書和有線電視綜合信息網絡安裝協議復印件；三、商品房買賣合同樣本備案所需資3、料：商品房格式合同審批表及合同樣本到工商局備案四、網上樓盤備案表提交所需資料：所需資料：1、入網承諾書、入網委托書、開發企業情況表、項目備案申請表、樓盤備案預售申請表；2、開發企業營業執照及資質證書；3、網上提交樓盤建設工程規劃許可證及面積預測報告；4、已審批的價格備案表及樣本合同備案表；5、預售樓盤價格表明細；五、按揭辦理前期開發商申報商貸所需資料：前期開發商申報商貸所需資料：1、項目簡介及五證；2、企業營業執照及資質；3、上年度與最近一季度的審計報告；4、公司章程、企業信用等級證明、貸款卡；5、與合作銀行簽訂項目合作按揭貸款協議；前期開發商申報公積金所需資料：前期開發商申報公積金所需資料：1、企業營業執照、資質證書、稅務登記證、企業代碼證、貸款卡；2、本年度企業信用等級證明、企業法人代表身份證、法定代表人或授權代理人證明；3、企業公司章程、驗資報告、上年度審計后的財務報表及最近一期的財

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