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上海市房地產前期開發流程(9頁).docx

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上傳人：正*** 編號：374398 2022-05-05 12頁 23.02KB

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1、1 / 12一、前期流程1房屋土地成果測繪（規土局下屬測繪部門）（1）土地出讓協議（2）相關測繪成果報告（3）其他資料（4）審批時間：15 個工作日2土地證辦理（房屋交易中心）（1）土地出讓協議（2）營業執照（3）土地成果測繪報告（4）土地契稅繳費憑證（5）其他資料（6）審批時間：15 個工作日3項目立項審批，發改委備案（發改委）（1）備案申請表（2）營業執照（3）組織機構代碼證（4）資金證明（5）土地出讓合同復印件（6）節能評估報告（30 個工作日）（有資質的評估機構）2 / 12（7）其他資料（8）審批時間：10 個工作日4項目環評報告書（有資質的環評機構）（1）立項批文（2）總平面圖（32、）初步設計方案（4）其他資料（5）編制時間：30 個工作日5項目報建（建交委）（1）海市建設工程報建表（網上申報）（2）立項批文（3）營業執照（4）組織機構代碼證（5）工程項目專用賬戶銀行開戶回執復印件（6）其他資料（7）審批時間：10 個工作日6項目方案批復（規土局建管科）（1）方案文本（2）申請表（3）立項批文（4）土地測繪報告3 / 12（5）總平面圖/分成面積表/圖紙（6）地形圖/電子地形圖（光盤）（7）土地出讓合同或房地產權證（8）環保/綠化/民防/交警審核單（9）其他資料（10）審批時間：20 個工作日7擴初評審批復（1）擴初文本（2）方案批復（3）立項批文（4）環保/綠化/民防/3、交警審核單（5）其他資料（6）審批時間：20 個工作日8項目規劃建設用地許可證（規土局土地科）（1）立項批文（2）方案批復及附圖（3）土地成果測繪報告（4）地形圖（紅線標明）（5）電子地形圖（光盤）（6）土地出讓合同及附圖（7）土地勘測報告4 / 12（8）其他資料（9）審批時間：20 個工作日9項目地名使用證（地名辦）（1）地名命名、更名申請表（2）經批準的規劃用圖（3）建設工程有關批準文件及附圖（4）位置示意圖（5）立項批復（6）建設項目立項批準文件及附圖或產權證文件（7）總平面圖（8）地形圖（9）其他資料（10）審批時間：20 個工作日10項目招投標中標通知書（設計/施工/監理）（招投標管理辦公室）（1）項目擴初批復（2）項目概算書（3）其他資料（4）審批時間：30 個工作日11項目施工圖審圖證書（審圖中心）（1）擴初批復（2）消防意見5 / 12（3）全套施工圖紙（4）其他資料（5

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