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1、我HLRA30 日內(nèi)DPC15 個(gè)工作日批準(zhǔn)后 30 天內(nèi)UPB40 個(gè)工作日CMC即到即辦國有土HLRA30 日內(nèi)地DPC15 個(gè)工作日CMC10/20 個(gè)工作日CMC15 個(gè)工作日UPBUPB30 日內(nèi)40 個(gè)工作日內(nèi)HLRA30 日內(nèi)HLRA30 日內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地國有土地轉(zhuǎn)為國有土地接下頁房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目建議書報(bào)批文件清單文件清單 2項(xiàng)目用地計(jì)劃審核意見書申請(qǐng)文件清單文件清單 1可行性論證項(xiàng)目用地預(yù)審文件清單文件清單 6申請(qǐng)可行性報(bào)告批準(zhǔn)文件清單文件清單 7申請(qǐng)選址意見書文件清單文件清單 3申請(qǐng)建設(shè)用地審批文件清單文件清單 11設(shè)計(jì)方案送審文件清單文件清單 8報(bào)批初步設(shè)計(jì)文件清單文2、件清單 9市政配套設(shè)想市政審核意見查閱規(guī)劃，確定土地通過招標(biāo)、拍賣或 協(xié) 議 方 式 與HLRA 簽訂土地使 用 權(quán) 出 讓 合同，并支付定金HLRA 出供地方案，報(bào)政府批準(zhǔn)與 CLO 簽訂征地費(fèi)包干協(xié)議書MCLO 鑒證建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查文件清單文件清單 10申請(qǐng)工程報(bào)建審核文件清單文件清單 4申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證文件清單文件清單 5出具意見,核定設(shè)計(jì)范圍,發(fā)出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單出具建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核意見單領(lǐng)取建設(shè)工程施工審查證書承上頁UPB25 個(gè)工作日內(nèi)需要拆除附著物約定受讓人拆除無附著物或附著物同時(shí)轉(zhuǎn)讓的30 日內(nèi)至 HLRA約定由 HLRA拆除的HLRA30 日3、內(nèi)拆除后CC/DPC15 個(gè)工作日3000 萬以上項(xiàng)目其他項(xiàng)目DPC15 個(gè)工作日CMC15 個(gè)工作日工程竣工后 1 個(gè)月內(nèi)HLRA政府核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書文件清單文件清單 12支付土地出讓金辦理土地使用權(quán)初始登記文件清單文件清單 14申請(qǐng)拆遷許可證頒發(fā)許可并公告領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)申請(qǐng)批準(zhǔn)開工報(bào)告文件清單文件清單 15辦理招標(biāo)確定施工單位辦理市政公共設(shè)施和能源供給手續(xù)工程質(zhì)量監(jiān)督登記委托工程監(jiān)理公司申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證文件清單文件清單 13申請(qǐng)建設(shè)工程施工許可文件清單文件清單 16項(xiàng)目開工建設(shè)申請(qǐng)核發(fā)土地使用證自行拆遷或委托拆遷申請(qǐng)項(xiàng)目列入固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃辦理固定資產(chǎn)投資新開工統(tǒng)計(jì)登記申請(qǐng)固定資產(chǎn)投資許可證流程注釋：流程注釋：1上述流程圖以上海市相關(guān)規(guī)定為基礎(chǔ)制作，其它地區(qū)的審批程序可能有所不同。2 上所有的天數(shù)均指相關(guān)政府部門完成相應(yīng)審批程序所需的工作日。3 DPC：發(fā)展計(jì)劃