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上海新建商品房房產證辦理流程(6頁).docx

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上傳人：正*** 編號：374444 2022-05-05 6頁 897.83KB

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1、記錄辦房產證流程記錄辦房產證流程坐標：上海嘉定戶口：外地集體戶，上海居住證嘉定新建商品房流程表是如下所示，但具體辦起來又不是這么簡單了，準備材料就需要跑很多地方，何況工作人員一忙起來，態度實在說不上好，誰讓我們求人呢。把流程記錄下來，方便大家參考。第一步第一步. 嘉戩公路嘉戩公路 118 號房地產交易中心號房地產交易中心上下班時間是這個。我周六去的時候人超多。服務人員說周一到周五人稍微少一些，但是大家也都上班，不好老請假啊。缺少了開發商的材料，這次算白去,我是新城馥華里的，開發商材料去滬宜公路的新城香溢都薈取。第二步第二步.開發商，一般在售樓處開發商，一般在售樓處領取了營業執照、委托書、住2、房申報表、房屋交接書、房地產登記申請書等。第三步第三步. 建設銀行建設銀行繳納房屋維修基金，大概幾千塊錢，只能周一到周五去交。保存好繳款單第四步第四步.嘉戩公路嘉戩公路 118 號房地產交易中心號房地產交易中心自己帶好夫妻雙方身份證、居住證、戶口本、包括孩子的，所有的原件和復印件，多復印兩份吧，交易中心那邊太貴了，復印一張就要一塊錢。去的有點晚，很趕，有空的話可以早點去。工作人員也都是急匆匆的趕著下班。但是過程還是很快的。先去預檢窗口檢查資料全不全，然后會指示你去下一個窗口，提交材料，進行房產登記查詢。這個過程要等大概 10 天，工作人員會給一個通知單，下次拿著去領房產查詢結果。這次3、缺少的材料被要求下次補齊。寶寶的戶口當時正好拍了張照片在手機，也復印了，工作人員說有效。我的戶口單頁，沒有掃描件需要重新去戶口地借；還缺少社保繳納證明，需要去社保中心拉單子并有章（自動帶章）；免房產稅的話，需要提供居住證積分滿 120 的證明，或者在上海居住滿三年證明，也可以后面退回來。第五步第五步.博樂路社保中心博樂路社保中心打印社保繳納證明第六步第六步山東山東取戶口單頁，戶口在外地比較麻煩，每次都要托人取。第七步第七步.社區所在地的派出所社區所在地的派出所開上海居住滿三年證明，本來以為很難辦，結果也挺快的，拉個單子，上面記錄了本人從辦證至今的證件狀態，比如續辦之類的。第八步第八步.嘉戩公路嘉戩公路 118 號房地產交易中心號房地產交易中心先拿著上次給的單子，準備好身份證、社保繳納證明，到 11 號窗口領查詢結果拿著所有材料，去稅務局窗口檢驗，免房產稅（居住滿三年或者居住證 120

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