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申辦商品房預售許可流程(7頁).doc

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上傳人：正*** 編號：374447 2022-05-05 7頁 18KB

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1、申辦商品房預售許可流程申辦商品房預售許可流程一、注冊申請一、注冊申請1、登錄北京市房地產交易管理系統（WWW.BJFDC.GOV.CN）（1）新系統用戶先進行用戶注冊，網上申請后，至建委領取密鑰；（2）已注冊的用戶，憑密碼、鑰匙登陸系統二、將測繪成果轉化為樓盤表二、將測繪成果轉化為樓盤表至北京市建設委員會房地產測繪服務大廳（東城區青年溝路4 號），在北京市房地產交易管理系統轉化成樓盤表到測繪服務大廳生成樓盤表,需提供：1、匯交電子文檔測算依據由開發企業提供、成果資料及匯交數據由測繪單位生成不論數據量的大小，請將匯交的電子文檔按測算依據、成果資料、匯交數據分文件夾存儲并刻錄于一張光2、盤上匯交于我處。報告書格式見京國土房管法2003106 號文2、符合京國土房管法2003106號文規定的紙質報告書原件一份。3、施工圖審查通知單復印件一份由規委批準的有審圖資質的機構提供4、共有共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖原件一份由開發企業提供，配套彩圖一律用 A3A3 幅面打印施工圖施工圖繪制5、建設規劃許可證及其附件、附圖復印件一份6、人防部門批準或備案的人防建設方案復印件一份7、關于使用審驗合格圖紙進行測繪的承諾原件一份文本樣式詳見網站由開發商提供和測繪單位簽署并加蓋公章8、加蓋審驗合格章的紙質施工圖請修訂成冊，零散圖紙請疊成 A4 幅面大小。9、北京市城鎮國有土地使用權出3、讓合同復印件一份。如本項目無人防工程請在匯交時說明。三、填寫預售信息，確認擬售房屋三、填寫預售信息，確認擬售房屋登錄北京市房地產交易管理系統，在申請預售項目已轉化的樓盤表中導入本項目擬預售房屋，在網上點擊預售許可申請欄目，在線填寫申請預售商品房的相關信息，下載打印預售商品房申請表、商品房預售方案和樓盤表，并加蓋本單位印章，在線提交申請。四、提交材料，到市建委申請辦理四、提交材料，到市建委申請辦理房地產開發企業持加蓋本單位印章（騎縫章）的預售商品房申請表、商品房預售方案和樓盤表，以及辦理商品房預售許可證其他相關材料到市建委辦理預售許可五、幾個特別注意的問題五、幾個特別注意的問題1、關于國有土地使用證的要求根據關于加強商品房預售許可證管理有關問題的通知 (京國土房管市一2004707 號) 的相關規定，只有持國有土地使用證，才可申請預售許可證。根據關于加強國有土地使用權出讓及土地證頒發管理

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