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1、申辦天津市商品房銷售許可證工作流程（小城鎮）一一. .前期準備工作前期準備工作（一）申請上網賬號（一）申請上網賬號 新成立的房地產開發企業取得營業執照和資質證書后，即可向天津市房地產市場管理中心申請天津市商品房銷售管理系統上網賬號，申請時提 交下列材料:1、營業執照（驗原件留存復印件）；2、資質證書（驗原件留存復印件）；3、公司介紹信（注明申請辦理上網賬號事宜）；4、經辦人身份證（驗原件留存復印件）；聯系地址：天津市和平區曲阜道84號502室市場中心商品房科聯系電話：2330370323303708（二）現場查勘（二）現場查勘商品房項目施工達到工程形象部位后，開發企業可以到區縣房管局市1基礎工2、程質量驗收證明書;2天津市標準地名證書及其附圖；3新建商品房預售資金監管協議;4申請查勘項目的圖像文件（開發企業提供已達到正負零以上的樓座照片）。場科申請商品房項目現場查勘,并提交以下資料:1=1（三）商品房銷售項目要件信息審核（三）商品房銷售項目要件信息審核商品房銷售項目信息錄入后，攜帶下列材料，到天津市房地產市場管理中心辦理手續。1、申請書,公司介紹信、經辦人身份證;2、企業法人營業執照；3、房地產開發企業資質證書；4、小城鎮項目投資計劃；5、國有土地使用權證或房地產權證；6、建設工程規劃許可證及項目總平面圖；7、建筑工程施工許可證；公用基礎設施大配套證明9、前期物業管理備案證明；11.天3、津市標準地名證書；12、基礎工程質量驗收證明書；14.其他需提交的相關材料。二二. .進件審批進件審批10.示范小城鎮安置房項目成本核算證明材料13.房產測繪成果報告書（一）預審（一）預審開發企業將上述要件整理齊備，并將商品房銷售管理系統中相關信息填寫、提交完畢后,攜帶上述要件原件及兩套復印件到天津市國土房管局房地產市場管理中心商品房科進行預審。預審合格的,商品房科留存兩 套復印件，并將其中一套復印件轉天津市行政許可服務中心辦理窗口。（二）進件審批（二）進件審批開發企業攜帶辦理銷售許可證要件原件，到天津市行政許可服務中心國 土資源和房屋管理局窗口39. 40號辦理進件手續。符合條件的,自受 理申請之日起3個工作日內頒發天津市商品房銷售許可證。不符合條件的，自受理申請之日起3個工作日內送達不予行政許可決行政許可窗口受理后，開發企業可到曲阜道84號國土房管局老樓507室財務科繳納公告費6000