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1、深圳個人房屋抵押登記流程深圳個人房屋抵押登記流程一、提交材料（除說明外，其它均須提供原件）：1、房地產抵押登記申請表2、房屋所有權證、房屋共有權證。3、國有土地使用證（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交“營業執照”；4、查檔結果證明5、 抵押合同及被擔保的主合同， 若辦理變更抵押登記， 須提交 房屋他項權證 、變更抵押合同或協議6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；7、授權委托書及受托人身份證明（核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場；二、2、辦事程序：申請受理審核記載于登記簿發證三、辦理時限：自受理次日起 1 個工作日四、收費依據及標準：1、房屋登記管理中心：發改價格【2008】924 號登記費：住房 80 元/套；非住房 550 元/件工本費：10 元/本印花稅：5 元/本 2、房產檔案館：檔案資料查詢服務費：50 元/宗檔案證明費：10 元/份檔案保護費：0.05 元/頁檔案復制工本費： A4 紙 ：0.3 元/頁； A3 紙 ：0.6 元/頁五、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起 15 日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續。1、房屋他項權證2、房屋所有權證、房屋共有權證或收件憑據3、房地產抵押注銷登記3、申請書（須有抵押權人公章及受托人簽字）4、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方到場 5、委托書（須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）及受托人身份證復印件 6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）六、注意事項 1、抵押當事人為港、澳、臺居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及往來內地通行證；臺灣居民提交身份證及往來大陸通行證；為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書（須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使（領）館認證。2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委托書 （原件一份） 或當場簽署的委托書、 代理人的身份證明 （核對原件，收復印件一份）3、購買的商品房（不包含獨立別墅）、經濟適用住房、房改房可暫不提交國有土地使用證4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的，