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1、蘇州高新區（虎丘區）定銷商品房銷售管理暫行辦法蘇州高新區（虎丘區）定銷商品房銷售管理暫行辦法（征求意見稿）第一條 為保障高新區（虎丘區）城市建設的順利推進，維護被征收人的合法權益，規范定銷商品房建設銷售管理工作，根據蘇州市市區定銷商品房銷售管理辦法等有關規定，結合我區實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱定銷商品房，是指在實施房屋征收過程中，以核定的價格和套型面積，向選擇貨幣補償的具備房屋所有權證和國有土地使用權證住宅房屋被征收人或公有租賃住房承租人（以下稱承租人）定向提供的商品房。第三條定銷商品房由高新區管理委員會（虎丘區人民政府） 、鎮人民政府（街道辦事處） 、滸墅關經濟開發區管理委員會等根2、據規劃要求，統一建設、統一調配、統一管理。征收項目所在地鎮人民政府（街道辦事處） 、管理委員會等根據高新區管理委員會（虎丘區人民政府）的要求，具體負責定銷商品房計劃、供應、銷售和管理工作。房屋征收部門負責被征收人可購買定銷商品房的套型、套數和面積核定工作。監察、發改、物價、財政、建設、房管、審計、國土、規劃、工商等部門根據各自職責，做好定銷商品房的相關管理工作。第四條定銷商品房的建設應嚴格遵循統一規劃、合理設計、綜合配套、市場運作的原則。第五條征收項目所在地鎮人民政府（街道辦事處） 、管理委員會等根據國有土地上房屋年度征收計劃，會同規劃、國土、房屋征收部門制訂定銷商品房年度建設計劃。第六條規劃3、部門根據城市總體規劃和定銷商品房年度建設計劃，以及建設項目房屋征收情況，確定定銷商品房建設項目的用地選址方案，并提供規劃設計條件。第七條多層定銷商品房基本套型建筑面積（單套）可為：45、60、90、120 平方米。根據房屋征收項目的實際情況，可另行設計特殊套型。定銷商品房建設項目要集約利用土地資源，原則上以建設中高層和高層住宅為主。被征收人選擇中高層和高層定銷商品房安置時，在計算定銷商品房面積及與被征收人結算定銷商品房價款時，公共分攤面積僅計入中高層、高層的公共樓梯間面積，但其它公共分攤面積仍按規范作為套型面積計入房屋所有權證內。第八條征收項目所在地鎮人民政府（街道辦事處） 、管理委員會等按照建設項目用地選址方案和規劃設計條件，負責定銷商品房建設方案的委托設計工作。設計方案報經高新區管理委員會（虎丘區人民政府）相關部門批準。第九條定銷商品房建設用地按照高新區管理委員會（虎丘區人民政府）批準