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1、泰安高新區房屋拆遷及安置工作實施辦法泰安高新區房屋拆遷及安置工作實施辦法第一章第一章總總則則第一條為加快高新區城市化進程，切實改善村民的居住環境，根據泰安市城市房屋拆遷管理辦法（泰安市人民政府第 93 號令）、泰安市城市市區征用集體土地房屋拆遷補償安置暫行規定（泰政發200448 號）和泰安市農村村民住宅用地管理辦法（泰安市人民政府第 68 號令）精神，結合高新區實際，制定本辦法。第二條凡在高新區規劃范圍內國有土地上的房屋拆遷，按照泰安市城市房屋拆遷管理辦法執行；集體土地上（包括宅基地及集體所有房屋所占地）房屋拆遷（包括依法征用和舊村改造）的補償安置及群眾住房安置相關問題的處理，適用本辦法。第2、三條高新區拆遷工作以“服從高新區統一規劃、加快三個轉變，維護廣大群眾利益”為指導，堅持“依法依據、政策連續、兼顧歷史、注重實際、便于操作”的原則。安置工作實行統一規劃、統一建設、統一政策、統一分配。第四條高新區建設行政主管部門負責房屋拆遷的管理工作，高新區拆遷管理辦公室（舊村改造辦公室）負責具體的管理工作。高新區計劃、規劃、國土資源等部門按照各自的職責配合做好房屋拆遷管理工作。拆遷人按照高新區制定的拆遷計劃，在新區街道管理中心組織領導下具體做好拆遷及安置工作。拆遷人是指承擔拆遷工作的村民委員會，被拆遷人是指被拆除房屋的所有權人。第五條拆遷管理參照泰安市城市拆遷管理辦法的有關規定執行。第二章正常3、房屋拆遷補償第六條集體土地上的房屋拆遷實行貨幣補償或房屋補償；拆遷房屋騰空的土地征為國有。第七條高新區規劃范圍內被拆遷的本村村民，年滿 20 周歲、符合泰安市農村村民住宅用地管理辦法規定的審批宅基地條件，具有縣級以上人民政府批準的宅基地，經審查合法的，按照本辦法給予貨幣補償或房屋補償，稱為正常房屋拆遷補償。前款所稱本村村民是 2002 年 4 月 2 日以前及被拆遷時戶口均在本村且為農業戶口的村民。其中常年不在村里居住的，不適用本條規定。第八條拆除本村村民合法的住宅房屋時，合法宅基地面積統一按 195 平方米為準，補償面積按 195 平方米80折算。其中有下列情況之一的，選擇貨幣補償時，補償面積也可按如下面積計算：（一）實施村莊統一規劃前取得合法手續，面積超過 195 平方米的宅基地，補償面積按土地使用證載明的宅基地面積的 80折算；（二）經規劃部門批準、統一建設的樓房，補償面積按批準的建