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1、XX地產(chǎn)（集團(tuán)）裝修工程電梯使用管理辦法編制部門工程采購(gòu)部生效日期2016年12月16日制度編碼HC-GC-15-V1.0總頁(yè)數(shù)4頁(yè)修訂記錄序號(hào)主要修訂內(nèi)容版本編碼起草人生效日期1編制V1.0龍雪丹2016年12月16日裝修工程電梯使用安全管理辦法1. 目的配合項(xiàng)目工地材料運(yùn)輸、施工人員安全乘用的管理工作，確保項(xiàng)目流水施工工作有序開展，特制訂本管理辦法。要求裝修總承包及各專業(yè)分單位參照?qǐng)?zhí)行。2. 適用范圍XX集團(tuán)在建裝修項(xiàng)目工程施工用電梯管理。3. 管理主體裝修總包單位作為管理主體負(fù)責(zé)裝修工程施工階段施工電梯的管理。4. 使用規(guī)定4.1. 一般規(guī)定：1、 在電梯轎廂顯著位置標(biāo)明有效的安全檢驗(yàn)合2、格標(biāo)志：2、 必須有電梯安全使用的警示說(shuō)明或者警示標(biāo)識(shí):3、 每層均設(shè)電梯運(yùn)行樓層召喚按鈕，井道照明正常工作，每層必須設(shè)置電梯廳照明；4、 保電梯經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)安全檢驗(yàn)合格后才方可投入使用，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯不得投入使用；5、 裝修總包需配備經(jīng)過(guò)電梯生產(chǎn)廠家及維保人員培訓(xùn)合格的電梯安全操作員一人一機(jī)、專人專管不得串崗脫崗如發(fā)現(xiàn)脫崗串崗一次給予500元處罰；6、 確定專人保管電梯層門三角（專用）鑰匙，非專業(yè)人員不得使用，不得擅自開動(dòng)電梯，采用暴力或其他方式打開電梯門，如發(fā)現(xiàn)給予重處10000元以上每次經(jīng)濟(jì)處罰；7、 在電梯發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)通知甲方工程師安排電梯維保人員組織排險(xiǎn)、搶救，保護(hù)事3、故現(xiàn)場(chǎng)，并立即報(bào)告包括政府相關(guān)部門；8、 在開啟廳門進(jìn)入轎廂之前，必須注意橋廂是否停在該層井道內(nèi)，然后進(jìn)入轎廂，開啟轎廂內(nèi)照明燈。每日開始工作前，先將電梯上、下行駛數(shù)次，檢查有無(wú)故障和運(yùn)行不正常情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須報(bào)請(qǐng)有關(guān)人員進(jìn)行檢修，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行。9、 注意平層準(zhǔn)確度有無(wú)顯著變化。檢查內(nèi)外電鎖是否失效及廳外召喚的信號(hào)和轎廂內(nèi)指令的執(zhí)行是否正確。10、 當(dāng)電梯運(yùn)行時(shí)，要絕對(duì)禁止揩拭、潤(rùn)滑或維修機(jī)件（在檢修時(shí)例外，但要做好安全措施）。11、 電梯在上面，任何人都不準(zhǔn)進(jìn)入底層。如因檢修或處理底層出現(xiàn)的各種問(wèn)題需要進(jìn)入機(jī)底，一定要做好安全防護(hù)措施，絕對(duì)不能冒險(xiǎn)作業(yè)。12、 不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危4、險(xiǎn)物品。13、 嚴(yán)禁超載使用,精裝修期間電梯臨時(shí)使用前，各項(xiàng)目調(diào)試人員必須將臨時(shí)用梯的最大載重量調(diào)整為該梯額定載重量的 75%，允許正負(fù)偏差 50KG，同時(shí)做好相關(guān)記錄。14、 嚴(yán)禁使用身體、腳來(lái)代替操作或利用物體吊在控制開關(guān)上或塞住控制開關(guān)來(lái)開動(dòng)電梯上下行駛，不可將潮濕的手直接按按鈕。15、 轎廂頂上部不得放置其他物品。載貨應(yīng)穩(wěn)妥地安放在轎廂中間，搬運(yùn)長(zhǎng)物時(shí)，要捆扎好。16、 嚴(yán)禁在廳、轎門開啟情況下，用檢修速度作正常行使。17、 不允許掀檢修、急停按鈕作為正常行使中消除信號(hào)之用。行使時(shí)不得突然換向，必要時(shí)應(yīng)將橋廂停止，再換向啟動(dòng)。18、 禁止施工人員依靠轎箱門，在廳門前轎箱內(nèi)嬉戲打鬧，轎箱5、內(nèi)不得吸煙違者處50罰款每人次。19、 電梯必須由專人操作，凡未經(jīng)培訓(xùn)的人員，一律不準(zhǔn)動(dòng)用。電梯操作人員持證上崗并嚴(yán)格執(zhí)行交底要求20、 電梯啟動(dòng)前，應(yīng)檢查并確認(rèn)電梯是否通電，如電梯處于停電狀態(tài)，嚴(yán)禁打開電梯門，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)管理人員；在電源接通后，應(yīng)檢查并確認(rèn)供電正常后才能打開電梯；電梯操作人員在下班時(shí)，到達(dá)停靠樓層，先關(guān)閉電梯轎廂的電源，電梯操作人員出來(lái)后再關(guān)閉電梯門；上班時(shí)先打開電梯門，確認(rèn)電梯轎廂是否正常后再打開轎廂電源；21、 電梯運(yùn)行時(shí)，電梯操作人員不能離開工作崗位，如需離開。要把轎廂降到底層后切斷總電源。22、 電梯運(yùn)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有故障的征兆或聲音不正常時(shí)，應(yīng)立即停車，切斷電6、源，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)人員進(jìn)行檢修，不可擅自修理電梯，更不可強(qiáng)行扒門，緊急情況下要保持鎮(zhèn)定，及時(shí)與相關(guān)管理人員聯(lián)系。23、 每日下班時(shí)，要把橋廂降到底層后切斷電源，做好清潔工作并開好機(jī)門打亮轎廂燈光，如實(shí)填寫日檢記錄運(yùn)行情況記錄，不得亂填亂寫，違者處50罰款每人次。24、 電梯供應(yīng)商除按規(guī)定每月進(jìn)行定期維保外，須在交付前對(duì)電梯進(jìn)行一次全面維保，保證交付后電梯處于良好使用狀態(tài)；25、 項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門增加一次交付前檢驗(yàn)并出具證書，證書移交物業(yè)公司；4.2. 電梯乘用人員管理規(guī)定：1、 嚴(yán)禁違反電梯安全警示標(biāo)識(shí)操作電梯；乘用明示處于非安全狀態(tài)下的電梯；2、 嚴(yán)禁采用非正常手段開啟電梯層門7、；3、 嚴(yán)禁拆除、破壞電梯安全警示標(biāo)識(shí)、安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志、報(bào)警裝置和安全控制回路等電梯安全部件；4、 嚴(yán)禁運(yùn)載超重貨物和乘用超載電梯；5、 嚴(yán)禁違反電梯使用單位依法制定的有關(guān)電梯安全使用規(guī)定；6、 嚴(yán)禁其他危及電梯安全運(yùn)行或者人身安全的乘用行為。4.3. 電梯鑰匙管理規(guī)定：1、 電梯的轎內(nèi)操縱盤鑰匙必須由專門人員管理。操縱盤鑰匙的使用人必須經(jīng)過(guò)電梯安全知識(shí)培訓(xùn)合格，由電梯操作人員保管。2、 電梯鑰匙未經(jīng)電梯安全管理員同意，不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應(yīng)做好記錄，不能借給與電梯無(wú)關(guān)的人員使用。3、 電梯鑰匙遺失，必須在第一時(shí)間匯報(bào)電梯安全管理員，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、 非電梯層門鑰匙使用人員不得8、使用鑰匙。禁止使用電梯層門鑰匙頂住已經(jīng)打開的層門。5. 管理辦法5.1. 電梯在投入使用前需經(jīng)過(guò)調(diào)試檢測(cè)，達(dá)到使用驗(yàn)收要求后方可投入使用，且力爭(zhēng)5方對(duì)講能夠正常使用。5.2. 裝修總包單位進(jìn)場(chǎng)后與電梯廠家辦理移交手續(xù)，由電梯廠家專業(yè)人員對(duì)精裝修總包指定操作人員進(jìn)行操作培訓(xùn)，裝修總包接手電梯后需對(duì)電梯轎廂按照集團(tuán)要求進(jìn)行成品保護(hù)；5.3. 裝修總包單位需根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的電梯數(shù)量，每臺(tái)電梯各配備1名專人進(jìn)行負(fù)責(zé)操作，在上崗操作前，需由電梯廠家專業(yè)人員進(jìn)行相關(guān)操作規(guī)程的培訓(xùn)。5.4. 裝修總包單位制定電梯操作人員應(yīng)做好電梯運(yùn)行和管理記錄，督促電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位做好質(zhì)量檢查和相關(guān)保養(yǎng)、故障、事故等記錄；發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行安全隱患、需要停止使用的，向本單位負(fù)責(zé)人作出暫停使用的建議；對(duì)存有嚴(yán)重故障、繼續(xù)使用有可能發(fā)生事故的電梯，可以決定立即停止使用，并報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人及時(shí)組織整改。5.5. 各分包單位需服從裝修總包對(duì)電梯使用的管理制度，在下班時(shí)間，電梯需停靠至首層，并對(duì)電梯控制面板進(jìn)行鎖閉，避免施工人員擅自啟動(dòng)電梯；5.6. 各分包單位在使用電梯運(yùn)輸材料前，需報(bào)材料配送時(shí)間，由裝修總包統(tǒng)一規(guī)劃，合理安排使用時(shí)間；5.7. 電梯在運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生故障，需保持冷靜，并及時(shí)通知維保人員或物業(yè)電梯維護(hù)人員進(jìn)行處理；