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1、天津銀行房產(chǎn)抵押貸款和天津民間房屋抵押貸款是個(gè)人大額應(yīng)用在消費(fèi)和商人應(yīng)用在日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。如果借款人想做天津銀行房屋抵押貸款，需要將自己名下或其它親屬名下的房產(chǎn)，做為銀行抵押物向民間或者銀行申請(qǐng)抵押貸款。對(duì)于天津銀行房屋抵押貸款期限最長(zhǎng)30年，天津民間房產(chǎn)抵押貸款則一般一個(gè)月到半年的居多。下面介紹下天津銀行房屋抵押貸款和天津民間房屋抵押貸款的相關(guān)流程：一、天津銀行房屋抵押貸款流程和條件：1、天津銀行房屋抵押貸款利息：年息7-8%，另有手續(xù)費(fèi)請(qǐng)?jiān)斣儭?、借款人通過(guò)銀行或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，向意向銀行申請(qǐng)貸款，應(yīng)銀行的要求提供真實(shí)、有效、全面的材料，必須包括：身份證、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）、房本，還2、包括非必須的條件：征信、流水、其它資產(chǎn)證明文件。3、根據(jù)銀行的需求，填寫相關(guān)天津銀行房屋抵押貸款申請(qǐng)表，并攜帶相關(guān)材料申請(qǐng)房屋抵押貸款。4、申請(qǐng)?zhí)峤缓髸?huì)對(duì)抵押貸款的房產(chǎn)做一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。5、房產(chǎn)評(píng)估完成后，銀行會(huì)根據(jù)借款人所提供的必須和非必須材料，對(duì)借款人進(jìn)行審核，審核通過(guò)后決定提供給房屋抵押貸款人的貸款的最大額度和最長(zhǎng)貸款期限。6、當(dāng)借款人通過(guò)銀行審批后，下一步就要到距離自己最近的房管所辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。7、辦理完手續(xù)，將取得他項(xiàng)權(quán)利證上交給銀行后會(huì)得到放款，一般在45天左右。二、天津民間房屋抵押貸款流程和條件：天津民間房屋抵押貸款利息：月息1.5%左右，根據(jù)借款人資質(zhì)有浮動(dòng)。通過(guò)各種渠道3、了解本公司，然后通過(guò)電話咨詢-有意向預(yù)約面談-提交相關(guān)材料-評(píng)估房值-通過(guò)民間房屋抵押貸款公司的審核-辦理相關(guān)房屋抵押貸款手續(xù)-進(jìn)抵押緩解-做公證-最后放款，一般當(dāng)天能拿到錢。三、天津銀行房屋抵押貸款和天津民間房屋抵押貸款區(qū)別：1、民間比銀行利息要高，民間按月算利息，銀行按年算利息。2、民間比銀行通過(guò)審核時(shí)間較短，審核后放款比較快捷。3、民間比銀行對(duì)于借款人條件資質(zhì)審核比較松，平時(shí)征信和流水不考慮在內(nèi)，在年底和過(guò)年期間征信也會(huì)做為一個(gè)主要審核條件。4、民間比銀行貸款期限靈活，一般一個(gè)月到一年為主，而天津銀行房屋抵押貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。5、銀行抵押貸款比民間房屋抵押貸款利息少，銀行房屋抵押貸款年息7-8%，而民間房屋貸款月息都在1.5%左右。