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唐山裝飾網(wǎng):家裝流程全程解析(二)量房預(yù)算篇(3頁(yè))
唐山裝飾網(wǎng):家裝流程全程解析(二)量房預(yù)算篇(3頁(yè)).doc
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1、唐山裝飾網(wǎng)的小編這里為大家介紹裝流程全程解析(二)量房預(yù)算。客戶(hù)與設(shè)計(jì)師溝通完之后,就進(jìn)了量房預(yù)算階段,客戶(hù)帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,對(duì)房屋的各個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高以及門(mén)、窗、暖氣的位置進(jìn)行逐一測(cè)量,但要注意房屋的現(xiàn)況是對(duì)報(bào)價(jià)有影響的,同時(shí),量房過(guò)程也是客戶(hù)與設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通的過(guò)程, 設(shè)計(jì)師可根據(jù)實(shí)地情況提出一些合理化建議,與客戶(hù)進(jìn)行溝通,為以后設(shè)計(jì)方案的完整性做出了補(bǔ)充。 設(shè)計(jì)師根據(jù)客戶(hù)的要求做好設(shè)計(jì)方案后就開(kāi)始制定家裝的概預(yù)算并作出報(bào)價(jià)單,用戶(hù)最好要了解一下概預(yù)算及報(bào)價(jià)的注意事項(xiàng),這樣才好和設(shè)計(jì)師討論方案的可行性,及各部位的施工工藝,然后再詳細(xì)了解每一處施工的價(jià)格,并能自己判斷報(bào)價(jià)是否2、合理,做到心中有數(shù),為簽訂最終的裝修合同提供保證。房屋現(xiàn)況對(duì)報(bào)價(jià)的影響裝修戶(hù)的住房狀況,對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)也影響甚大,這主要包括:地面:無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。墻面:墻面平整度要從三方面來(lái)度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直,二面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。頂面:其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗(yàn)來(lái)查看是否有較大陰影,以明確其平整度。門(mén)窗:主要查看門(mén)窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。廚衛(wèi):注意地面是否向3、地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周?chē)姆浪粔w或頂面是否有局部裂縫,水跡及霉變;潔具上下水有無(wú)滴漏,下水是否通暢;現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理。裝修概預(yù)算一、有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述: 建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分,它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。 裝飾工程應(yīng)采用“定額量、 市場(chǎng)價(jià)”, 一次包定的方式來(lái)編制裝飾工程的概預(yù)算。定額量:按設(shè)計(jì)圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。機(jī)械費(fèi):按定額的機(jī)械費(fèi)所測(cè)定的系數(shù),計(jì)算調(diào)整后的機(jī)械費(fèi)。市場(chǎng)價(jià):材料價(jià)格、工資單價(jià),均按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。由定額量、市場(chǎng)價(jià)確定工程直接費(fèi),并由此計(jì)算企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等,匯總計(jì)算出工程的總造價(jià)。二、裝飾工程概預(yù)算的作用有:是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的依據(jù)。是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。是施工企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)
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