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1、烏魯木齊個人住房公積金貸款管理辦法第一章總則第一條為規范個人住房公積金貸款管理，支持城鎮職工購買、建造、翻建、大修自住住房，根據國務 院住房公積金管理條例、中華人民共和國扌H保法、中國人民銀行貸款通則、個人住房貸款管理辦 法等有關法律、法規，結合烏魯木齊地區實際，制定本辦法。第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定 向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房貸款。職工購買的H住住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、H建住房、二手房 等。第三條烏魯木齊住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負貴本行政區域內住房公積金貸款發2、放的 審批管理工作。分中心、管理部根據管理中心的授權負責管轄范圍內住房公積金貸款的審核和發放工作。第四條管理中心委托烏魯木齊住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）根據中國人民銀行規定所指 定的商業銀行（以下簡稱受托銀行）辦理住房公積金貸款的和關金融業務。第五條個人住房公積金貸款實行抵押、質押、保證貸款的原則。第六條管理中心依法接受建設、財政、人民銀行、審計等和關部門對住房公積金貸款工作情況的監怦。 第二章貸款對象和條件第七條凡職工所在單位建立住房公積金制度，其具冇完全民事行為能力的職工在購買、建造、翻建、 大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。笫八條職工屮請個人住房公積金貸款應同時具備以下3、條件：（一） 個人按月足額連續繳交住房公積金滿-年以上；（二） 有穩定的經濟收入，信用良好,有償還貸款木息的能力；（三） 有介法的購買（建造、翻建、大修）住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；（四） 購買住房的，應已支付了不低于規定比例的首期購房款；建造、翻建、人修住房的，能夠支付不 低于建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或口籌資金；（五） 能提供管理中心認可的保證條件；（六） 法律、法規和規章規定的其他條件。第三章 貸款額度、期限和利率第九條個人住房公積金實際貸款額度實行“低存低貸”的原則，與個人公積金賬戶余額、月繳交額、月 工資收入、還貸能力等條件相掛鉤。最高貸款額度為30力元，最低貸款額度不低于1力元。個人住房公枳金貸款所購住房為新房的，域高貸款額度為總房價的80%；所購住房為ILI房的，最高貸 款額度為總房價的70%；建造、翻建、大修住房的，最高貸款額度為總房價的