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武漢市房產證辦理流程(2頁).doc

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上傳人：正*** 編號：374649 2022-05-05 2頁 22KB

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1、武漢市房產證辦理流程武漢市房產證辦理流程一到洪山區政務服務中心(珞獅南路 318 號、洪山區政府大樓南門，乘車在北崗村站下)領取武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表、武漢市房地產抵押登記變更申請書、辦理抵押登記法人授權委托書，各領一張。若無抵押貸款情況則只領取第一種表格。可在此時先將表格填好，大廳正中有填表樣本，照著填就好了，其中辦理抵押登記法人授權委托書要粘貼身份證復印件。需要注意的是，房款總額以購房發票為準，不要照著合同上填，因為合同上為預估面積（期房），與實際核算面積會有些許誤差。二拿以上三種表格，以及合同原件、身份證到開發商那里蓋章；領取辦房產證和土地證的合同原件兩2、份；領取武漢市商品房權屬證明書及房屋平面圖；領取土地使用權分割轉讓證明。有貸款情況的另付五百塊錢押金，等開發商通知后，再去領取銀行蓋章后的后兩種表格，以及武漢市期房抵押證明。三帶好現金，再到政務服務中心（不能刷卡）。先領號，有三種號分別為“維修基金” 、 “交易” 、 “抵押” ，如果人多，可把前兩種號一起領取了。然后到“維修基金”窗口（3 號窗口）交付武漢市商品房權屬證明書、身份證復印件、購房發票復印件，工作人員開具繳款單并將權屬證明書退還給你，然后到二樓 57 號窗口繳款，拿著繳款后的兩聯票據回到一樓三號窗口蓋章。 “住宅共用部位共用設施設備維修基金”總房款的 2%。四到“交易”3、窗口（7、8、9 號窗口）交付購房合同原件 X1、武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表、武漢市商品房權屬證明書及房屋平面圖、房屋平面圖復印件X2 、購房發票復印件、身份證復印件、維修基金繳款聯；有抵押貸款情況的同時交付武漢市房地產抵押登記變更申請書、辦理抵押登記法人授權委托書。工作人員開具繳款單，然后到二樓 60 號窗口遞交繳款單、到 63 號窗口繳款，其中契稅總房款的 2%，交易轉移印花稅總房款的 0.05，權屬證照印花稅5 元，土地使用稅=分攤的土地使用面積X1 元/年，產權登記費 80 元，交易手續費=建筑面積 X3 元。繳款后，拿其中兩張單據交付樓下“交易窗口” ，領取收件單。五一個月后打電話查詢，若已辦妥，就到政務服務中心，先領取“抵押”的號，然后到11 號窗口遞交身份證、收件單、武漢市期房抵押證明。工作人員找到你的房屋所有權證及房屋他項權證，并打印一張繳

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