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1、西城區西城區 房屋買賣（贈與）過戶流程房屋買賣（贈與）過戶流程發布時間：2014-03-12一、提交房源核驗申請（贈與除外）需提交以下材料：1、存量房房源核驗申請表；2、房產證原件及復印件；3、產權人身份證明原件及復印件；4、央產房、保障性住房需提供有關部門出具的符合上市條件的證明原件及復印件；5、委托辦理的，提供存量房核驗委托書及受托人身份證明原件及復印件。二、申請買方（受贈方）資格核驗買方（受贈方）本人到場，在 19-21 號窗口提交申請材料進行買方（受贈方）資格核驗；（詳見附一:購房資格核驗要件說明）房屋贈與需先辦理贈與公證，而后進行受贈方資格核驗三、存量房網上簽約（贈與除外）資格核驗通2、過后，買賣雙方本人到場，持資格核驗材料在 19-21 號窗口進行網上簽約四、繳納相關稅費1、已購公有住房網簽（受贈方核驗通過）后，到 l5 號窗口繳納土地出讓金，2、按經濟適用房產權管理的房屋，網簽（受贈方核驗通過）后請先到稅務局核稅，再到 15 號窗口繳納土地出讓金；3、商品房、平房（整宗除外）無需繳納土地出讓金4、到地稅局繳納相關稅費五、買賣（贈與）雙方持以上所有材料辦理房產過戶手續*所有業務需經咨詢臺取號后方可辦理附一：購房資格核驗要件說明賣方提供(贈出方)：房產證原件、身份證原件；（贈與需提交贈與公證書）買方提供（受贈方）：夫妻雙方身份證原件、戶口本原件（集體戶口需提交集體戶口首頁復印3、件加蓋單位公章）、結婚證原件（離婚需提交離婚證及關于來成年子女撫養權的協議）及復印件。是外省市身份證的，除提供以上證件外，還需提供暫住證原件及復印件，本市繳納個人所得稅完稅證明原件或繳納社會保險的家庭成員身份證原件。駐京部隊現役軍人提交軍警身份證、軍官證原件及復印件、團級以上政治處出具的軍人身份及家屬情況證明。家庭成員中如有未成年子女，未成年子女戶口本中不能直接體現未成年子女與其父母的關系，還需提交未成年子女出生證明或獨生子女證等相關證明。*以上材料需要提供復印件*西城區房屋管理局服務大廳第二稅務所地址：西城區南菜園街 51 號電話：63557288地址：南菜園街 7 號院 1 號樓電話：83494890央產辦：朝外大街甲 10 號電話：65993080 至 3089西城住保辦：冠英園西區 22 號樓66176340房屋贈與一次性告知單發布時間：2014-03-12一、必須提交的資料：（1