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武漢本地寶限購區域、購房流程(4頁)
武漢本地寶限購區域、購房流程(4頁).doc
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上傳人:正*** 編號:374690 2022-05-05 4頁 22.51KB

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1、一、限購區域江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區,以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。東西湖區:金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。江夏區:紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區 107 國道以東、滬蓉高速以北)。黃陂區:盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。二、限購政策及買房首付(一)本市戶籍1、首套房在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于 30%。2、二套房在武漢市擁有 1 套住房(無論貸款結清與否),則在限購區域買房,2、二套房首付比例不低于 50%,購買非普通住宅(144 平以上)首付比例不低于 70%。3、二套房及以上在武漢市擁有 2 套及以上住房,則不得在限購區域內購房。(二)非本市戶籍1、買房條件提供自購房之日起前 2 年(含 2 年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。2、首套房在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于 30%。3、二套房在武漢市已經擁有 1 套及以上住房,則不得在限購區域內購房。三、如何認定是否為本市戶籍?購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的,視為本市戶籍居民家庭。購房人持本市集體戶口的,憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證3、機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。購房人持軍官證、 士兵證、 警官證(不含本地公安機關工作人員)的,原則上視同為本市居民。四、外地人購房需要提交什么資料?提交省直機關、企事業單位社會保險和工作單位證明。五、買房流程1、資料核查購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息,開發商上報房管部門進行購房資格核查。2、資格核查開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息后,需在 48h 內反饋查詢結果。在此期間,合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。3、網上簽約符合購房條件的,購房雙方在正式網上簽約時,購房者還需簽署承諾書,闡明購房人已閱讀限購政策內容,對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。4、合同備案開發商在網簽 5 個工作日內,需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有:合同備案上報冊
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