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1、縣公共租賃住房管理辦法（試行）為切實加強(qiáng)我縣公共租賃住房管理， 規(guī)范公共租賃住房 租賃行為，根據(jù)住建部公共租賃住房管理辦法XX 市保 障性住房管理辦法，結(jié)合我縣實際，特制泄本辦法。（一）縣人民政府組織修建的公共租賃住房（以下簡稱公租房），主要包括縣城區(qū)公租房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公租房。（二）以部門為單位申報建設(shè)的公租房，主要包括教師公租房、計生衛(wèi)生公租房。（三）以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園為單位申報建設(shè)的園區(qū)公租房。二、租住對象二、租住對象縣城公租房，主要解決在縣城區(qū)新就業(yè)、無自有住房的 大屮專畢業(yè)生，以及在縣城區(qū)有相對穩(wěn)定收入的進(jìn)城務(wù)工人 員（由單位提供養(yǎng)老保險）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)普通公租房（含計生衛(wèi)生公租房）。主要解決在本 鄉(xiāng)鎮(zhèn)無2、自有住房的職工，和在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地有相對穩(wěn)定收入 的務(wù)工人員。教師公租房。 主要解決在學(xué)校所屬地的教師和學(xué)校工勤 人員。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公租房。主要解決產(chǎn)業(yè)公司所有工人居住，包括季節(jié)性工人。三、三、租金收取租金收取縣城區(qū)公租房，由縣住建局進(jìn)行管理，租金按照 2 年 租一次性交納。縣住建局根據(jù)市場情況提出租金收取標(biāo)準(zhǔn)， 報縣人民政府審批后執(zhí)行。鄉(xiāng)鎮(zhèn)普通公租房、計生衛(wèi)生公租房、教師公租房，由縣 住建局根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地市場租金，提出租金收取標(biāo)準(zhǔn)，報縣 人民政府審批后執(zhí)行。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公租房， 由使用企業(yè)參照鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地租金收取 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?？捎善髽I(yè)一次性交納。四、四、租金的管理與使用租金的管理與使用公租房租金根據(jù)有關(guān)規(guī)3、定由使用單位統(tǒng)一交納到縣財 政公租房租金專戶。公租房租金專項用于公租房的維修和管理。五、五、租賃程序及要求租賃程序及要求各使用單位負(fù)責(zé)對入住對象進(jìn)行審核， 對入住對象建立 準(zhǔn)入與退出機(jī)制，實行動態(tài)管理。同時，建立入住臺賬，簽 定入住合同，原則上每次簽訂合同吋間不超過 2 年，對不符 合條件的及時退出。六、六、產(chǎn)權(quán)確定產(chǎn)權(quán)確定（一）由政府統(tǒng)建的公租房產(chǎn)權(quán)屬于政府，由各業(yè)主對其進(jìn)行管理。（二） 在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的公租房， 用地由企業(yè)提供的產(chǎn) 權(quán)屬于政府，各企業(yè)有租賃使用權(quán)，其租金參照所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)公 租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取，企業(yè)可以將土地租賃或出讓所涉及的資 金按比例分年度予以扣抵租金，其余租金交縣住建局繳存縣 財政。七、七、房屋管理房屋管理（一）嚴(yán)禁各業(yè)主改變公租房使用用途。（二）嚴(yán)禁用公租房開展經(jīng)營性活動。（三）嚴(yán)禁改變房屋結(jié)構(gòu)，亂搭亂建。（四）各業(yè)主加強(qiáng)對房屋的維修與管理，對公租房使用過程中出現(xiàn)房屋需