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1、小肥羊直營店面新址開發房產技術條件手冊小肥羊直營店面新址開發房產技術條件手冊注注：以下技術條件的參數以下技術條件的參數（供電供電、供水供水、燃氣燃氣、空調空調）可作為可作為1000m21000m2及以及以下店面開發洽談的參考條件下店面開發洽談的參考條件一、房產硬性條件一、房產硬性條件1. 房產交接時，甲方應保證建筑物無損壞，無漏雨、水的情況。甲方保證所出租房屋是經建筑工程質量監督站驗收合格的房產，符合城市規劃要求。并且具備商業房屋出租的資格條件。甲方應同意本房產用作餐廳使用。（可參考相應的法務文件）。二、房產功能條件二、房產功能條件1.供電：甲方負責提供供電量至少250KW至該房產供乙方使用（2、具體電量可根據房產租賃面積大小及空調、廚房、照明/戶外燈箱、電磁爐、無煙寶用電量進行估算），甲方負責將主電纜接至乙方租賃區域內指定位置。乙方自設室內配電系統。如甲方在乙方開業前不能正式供電，免租期順延。并且由甲方負責賠償乙方產生的經濟損失。電費的支付：甲方按乙方安裝的電表讀數，按國家及地方電費標準計價，計算電費（不計線損）。甲方代收電費的，甲方需提供用電正式發票，且不得隨意提升用電單價。2. 供水：甲方提供進水管大小應滿足乙方日常要求,供水水壓應大于0.3Mpa,（3kg/c）日供水指標至少為35噸，供水管線接至該房產乙方指定位置，由乙方自行接駁，物業預留出水口。甲方供水水質應符合國家生活用水3、的相關標準。如果甲方提供的供水量不足以滿足乙方日常所需，則甲方無償提供面積為20平米的區域，以供乙方安裝二次加壓水箱，此位置要臨近乙方租賃區。水費的支付：乙方按甲方安裝電表讀數，按國家及地方水費標準計價。甲方代收水費的，甲方需提供用水正式發票，且不得隨意提升用水單價。燃氣：由乙方負責辦理燃氣開戶事宜，在乙方燃氣進戶時甲方可協助做好協本資料來自本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自3. 調工作，施工項目作業費用由乙方承擔；乙方用氣獨立設表計量，其相關權益、義務及管理、安全責任全部歸屬乙方，用費由乙方自行承擔，各洽談項目原則上滿足每日60立方米的燃氣供應量。4. 排水：A、乙方的一般污水排放采用租賃區域內現有衛生間的排污管線接口接駁，此位置需甲方提供現有圖紙，并保證此管線的暢通。如甲方不能提供以上條件，乙方自設化糞池甲方需提供此位置及市政接駁管線。B、乙方廚房區廢水排放管線直徑應大于150