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1、新城區(qū)限價定銷商品房首期房源優(yōu)惠定向銷售實施辦法開發(fā)建設(shè)新城區(qū)限價定銷商品房，是貫徹落實省委省政府關(guān)于振興蘇北的一系列人才戰(zhàn)略部署、解決近年來我市引進(jìn)的各類專業(yè)人才住房問題的重要舉措，有利于充分發(fā)揮各類人才在振興徐州老工業(yè)基地、強化徐州區(qū)域性中心城市地位、全面加快我市小康社會建設(shè)進(jìn)程等方面的重要作用。為規(guī)范新城區(qū)限價定銷商品房的銷售管理工作，特制定本辦法。一、基本目標(biāo)首期新城區(qū)限價定銷商品房(人才家園)銷售，主要面向近年來我市引進(jìn)的部分急需人才、 稀缺人才和高端人才等人員， 優(yōu)先解決這部分人才的住房問題；兼顧解決為我市經(jīng)濟社會發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)的特殊人才的住房問題。同時，視銷售情況，適當(dāng)解決當(dāng)前2、我市各單位中部分符合條件優(yōu)秀人才的住房問題。二、管理機構(gòu)市成立新城區(qū)限價定銷商品房銷售管理領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱 “領(lǐng)導(dǎo)小組” )，市建設(shè)、房管、規(guī)劃、國土、物價、財政、人事、科技、監(jiān)察、法制等部門以及新城區(qū)建設(shè)指揮部為領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室(加掛“人才家園限價定銷商品房銷售管理辦公室”牌子，以下簡稱“辦公室”)，負(fù)責(zé)處理新城區(qū)限價定銷商品房開發(fā)和銷售等有關(guān)日常工作。三、房源銷售(一)新城區(qū)首期限價定銷商品房的開發(fā)建設(shè)單位為中鐵集團(tuán)地產(chǎn)公司，建筑面積 30 萬，共 2800 余套住房、13 種戶型。(二)新城區(qū)首期限價定銷商品房由新城區(qū)國有資嚴(yán)經(jīng)營有限公司按照據(jù)開發(fā)建設(shè)成本測定的優(yōu)惠3、價格(3100 元平方米)，向中鐵集團(tuán)地產(chǎn)公司回購，并以此作為首期銷售房源的基價，向符合條件的人員開展定向優(yōu)惠銷售。(三)首期限價定銷商品房房源，在市區(qū)的科教文衛(wèi)體等事業(yè)單位、企業(yè)單位、行政機關(guān)之間按 4：3：3 的比例進(jìn)行切塊分配。房源銷售工作應(yīng)首先滿足符合條件的外來引進(jìn)人才的購房需要。四、銷售對象在徐州市市區(qū)(鼓樓、云龍、泉山、九里區(qū)，下同)范圍內(nèi)的事業(yè)、企業(yè)、機關(guān)單位中，符合以下條件的人員具有購房資格。(一)2008 年 1 月 1 日以前由外地引進(jìn)來徐且具備以下條件的人才：1、擁有博士學(xué)位或正高職稱人員；2、擁有碩士學(xué)位或副高職稱，并于 1998 年 7 月 1 日以后取得過省級科技進(jìn)步二等獎及以上獎勵的(排名前三名)，或取得過相當(dāng)于省級科技進(jìn)步二等獎及以上獎勵的(排名前三名)；3、擁有學(xué)士學(xué)位或中級職稱，并于 1998 年 7 月 1 日后取得過國家級科技進(jìn)步三等獎及以上獎勵的，