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1、新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)房規(guī)劃建設(shè)管理實施方案新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)房規(guī)劃建設(shè)管理實施方案為加快我鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，改善和提高農(nóng)民居住條件，按照中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、中華人民共和國土地管理法、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強農(nóng)民住房建設(shè)技術(shù)服務(wù)和管理的通知及省、市、區(qū)有關(guān)法律法規(guī)要求，制定本實施方案。一、本實施方案所稱農(nóng)房是指按照國家和省、市、區(qū)有關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村居民和城鎮(zhèn)居民依法在農(nóng)村集體土地上和城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的住房、生產(chǎn)用房和附屬設(shè)施。二、規(guī)劃控制范圍二、規(guī)劃控制范圍以下規(guī)定區(qū)域，為農(nóng)房禁止規(guī)劃建設(shè)區(qū)域：1、公路兩側(cè)。包括所有省道、縣道、鄉(xiāng)道、村道。其中省道從道路水溝外邊緣線起 15 米，縣道從道路水溝外邊緣線起2、 15 米、鄉(xiāng)道 10 米，村道 5 米；鎮(zhèn)內(nèi)金環(huán)線沿線 10米內(nèi)不得建房，涪環(huán)線沿線 15 米內(nèi)不得建房，普通道路沿線 5 米內(nèi)不得建房。2、鐵路兩側(cè)。從路基外側(cè)起算各 50 米；3、河道兩岸。從防洪堤內(nèi)上側(cè)起算，河道兩側(cè)各 20 米，另有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行；4、水庫。金星水庫、大嶺包水庫，從水庫正常水位線起外延伸 100 米。5、天然氣輸氣管線、高壓線走廊兩側(cè)、有地質(zhì)災(zāi)害的地方控制范圍，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、重要設(shè)施及煙花爆竹等易燃易爆危險物品生產(chǎn)、倉庫規(guī)定的安全距離及隔離帶內(nèi)。三、農(nóng)房建設(shè)選址要求三、農(nóng)房建設(shè)選址要求1、每戶人均 30 平方米的宅基地，每戶超過 5 人的按 5人計算。2、3、建設(shè)用地必須符合*鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃圖，不得占用耕地（基本農(nóng)田）建房，不得在禁止建設(shè)區(qū)域內(nèi)建房。3、新建農(nóng)房的，需書面承諾自愿無償拆除原宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物和其它附著物，否則不予辦理建房審批手續(xù)。房屋完工后，應(yīng)按承諾及時拆除舊房并復(fù)墾。四、農(nóng)房建設(shè)申報資料四、農(nóng)房建設(shè)申報資料（1）農(nóng)村村民建房申請書、農(nóng)村村民建設(shè)用地呈報審批表。（2）戶籍或身份證明。（3）集體土地權(quán)屬證明。（4）地形圖及擬建房屋平面圖（標(biāo)明擬建房屋座落的具體位置及臨近建筑物、構(gòu)造物和道路關(guān)系）。（5）房屋布局總平面圖。五、農(nóng)房建設(shè)報批程序五、農(nóng)房建設(shè)報批程序（1）本人申請。（2）村民小組簽署意見。（3）村民委員會簽署意見。（4）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建管所、國土站審查意見。（5）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核意見。（6）區(qū)建設(shè)局、國土局、交通局現(xiàn)場踏勘審查意見。（7）區(qū)建設(shè)局審批辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（8）區(qū)國土局審批辦理農(nóng)房建設(shè)用地批準(zhǔn)書。六