午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、1 / 3新房交房收房流程具體有哪些呢新房交房收房流程具體有哪些呢一、新房交房收房流程1.確認收房流程：開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料，雙方確認收房流程;2.領(lǐng)取收房驗房表：業(yè)主領(lǐng)取竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書三份原件，以及房屋土地測繪技術(shù)報告書，并由開發(fā)商加以說明;3.綜合驗收：業(yè)主對新房做綜合性地驗收，是下面會提及的驗房環(huán)節(jié);4.問題解決方案： 業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、 改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在 15 日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議;5.驗收完付款：開發(fā)商出具實測面積測繪報告，雙方確認面積誤差2、后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等;6.業(yè)主領(lǐng)取鑰匙：業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署住宅鑰匙收到書;7.與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系：與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù);8.辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項：若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費;9.業(yè)主簽署入住交接單。二、交房驗房注意事項2 / 31.房屋面積：全面進行戶內(nèi)面積計算和公攤面積計算。避免開發(fā)商在公攤面積上鉆空子。2.房屋層高：房屋的層高可自備卷尺測量，測量房屋實際高度是否與合同上的一致。3.防水防漏(1)防漏問題：房屋的墻面地面滲水情況，重點查看廚房、衛(wèi)生間，陽臺的頂部和管道接口是否3、滲漏、廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。(2)排水情況：檢查衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況，合格地面不應有積水存在， 因地漏是最低處,但地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。(3)防水問題：在衛(wèi)浴放約高 2cm 水，24 小時后查看下家的衛(wèi)浴天花。4.墻面地面空鼓問題：房子在修建時可能會出現(xiàn)墻面和地面空鼓，導致使用壽命不長。檢驗方法：右手用小錘子輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，嚴重的會在裝修過程打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度、是否有水跡，如有的話，務必查明原因。5.電氣：拉斷電閘看分路，拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，用萬用表測量各個強弱電是否暢通。6.門窗是否靈活：試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時注意其密封程度。三、特別注意3 / 31.如果開發(fā)商在驗房前要求