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新加坡房產交易流程(2頁)
新加坡房產交易流程(2頁).docx
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上傳人：正*** 編號：374786 2022-05-05 1頁 13.19KB

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一項房產的交易價格是開發商(賣家)與買家之間協議商定的銷售價。 該價格不包括印花稅、 律師費以及其他專業服務費， 這些費用均由買家承擔。 房產交易有以下兩項主要的方式.根據房產開發商條例購買期房：當開發商在收到定金之后，授予買家優先購買權時，則視為該房產已獲訂購。優先購買權的應付定金是購房價的 5%。授予買方優先購買權之后， 開發商必須在授予優先購買權之日起 14 天內向買方或其代理律師交付買賣合約以及地契的副本。買賣合約的形式將按照房產開發商條例執行。優先購買權有效期為三個星期，從開發商將買賣合約和地契副本交付給買方或其律師之日開始算起。 如果買方希望行使優先購買權， 他必須在優先購買權有效期期滿之前在買賣合約的所有副本上簽字并交給開發商。執行優先購買權之后，買方必須在支付定金日起八個星期內支付購房價的 20% (扣除定金)。買方必須在簽署買賣合約之日起 14 天內向新加坡國內稅務局支付印花稅及額外買方印花稅(若適用)。如果優先購買權在到期前未被行使， 那么開發商將有權沒收 25%的定金并將其余 75%的定金返還給買方。之后開發商可以將房屋出售給任何其他當事人。優先購買權僅限購買者個人使用。購買者不得向任何人轉讓或出讓開發商授予他/她的優先購買權。
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