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1、危險房屋鑒定標準危險房屋鑒定標準 （JGJ 125-2016）中房屋危險性評定辦法）中房屋危險性評定辦法一、檢測項目指標一、檢測項目指標依據新版標準， 房屋危險性鑒定應根據地基危險性狀態地基危險性狀態和基礎及上部結構基礎及上部結構的危險性等級進行綜合評定，主要檢測指標如下：（一）地基危險性狀態：（一）地基危險性狀態：1、上部結構外觀質量檢測：通過上部結構的裂縫、變形進行評定，具體指標見 4.2.節。2、房屋傾斜度檢測：采用全站儀對房屋傾斜度進行檢測，其限值見表 4.2.2（24Hg60 為 7，60Hg100 為 5）要點解讀：要點解讀：摘錄條文說明摘錄條文說明 4.1.3：由于地基通常情況下2、較難進行全面的直接觀測或檢測。：由于地基通常情況下較難進行全面的直接觀測或檢測。因此在實際鑒定工作中，可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其不均勻因此在實際鑒定工作中，可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其不均勻沉降引起的上部反應的檢查結果進行判定。沉降引起的上部反應的檢查結果進行判定。（二）基礎及上部結構：（二）基礎及上部結構：需包含基礎構件、圍護結構承重構件的危險性評定，其上部結構根據結構類型的不同項目有所區分，可根據 5.2 節至 5.7 劃分，但其檢測項目需足夠評定承載承載能力、構造和連接、裂縫和變形能力、構造和連接、裂縫和變形三方面的內容。1、承載能力： 根據現場結構構件幾何參數3、情況或承載力計算復核進行評定，其承載力驗算需根據表 5.1.2 的調整系數進行計算。2、構造和連接：即對建筑結構布置情況的檢測，其構造和連接應符合現行設計規范的要求。3、裂縫和變形：裂縫可進行上部結構的外觀質量檢測，變形主要為構件的撓度、層間位移、整體傾斜，主要限值取值可見 5.2 節至 5.7 的危險點評定。要點解讀：要點解讀：1、基礎構件的評定，依據條文說明、基礎構件的評定，依據條文說明 5.2，可通過對與基礎相連的房屋上部結，可通過對與基礎相連的房屋上部結構的外觀表現來對其進行間接的判斷，重點檢查的內容有：基礎與上部結構豎構的外觀表現來對其進行間接的判斷，重點檢查的內容有：基礎與上部結構豎向承重構件（承重磚墻、剪力墻、圍護墻體、混凝土柱、鋼柱、木柱等）連接向承重構件（承重磚墻、剪力墻、圍護墻體、混凝土柱、鋼柱、木柱等）連接處的水平、豎向和斜向裂縫，以及房屋的整體傾斜和位移、房屋外墻根