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1、中國建設銀行個人住房貸款辦法中國建設銀行個人住房貸款辦法【實施時間】2000-03-30第一章總則第一章總則第一條 為支持居民購置住房，根據中華人民共和國商業銀行法 、 中華人民共和國擔保法 、中國人民銀行貸款通則和個人住房貸款管理辦法等有關法律、法規和規章制度，制訂本辦法。第二條 本辦法所稱個人住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。第三條 發放個人住房貸款要堅持效益性、安全性和流動性原則，遵守國家有關法律、法規、政策和中國建設銀行的有關信貸規章制度。第四條 本辦法適用于中國建設銀行所屬各級分支機構發放的個人住房商業性貸款。第二章貸2、款的對象和條件第二章貸款的對象和條件第五條 貸款對象。具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。第六條 貸款條件。借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（建、大修）住房全部價款 20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建、大修）住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；貸款行規定的其他條件。第三章貸款的額度、期限和利率第三章貸款的額度、期限和利率第七條 貸款額3、度最高為所購（建、大修）住房全部價款或評估價值的 80%。第八條 貸款期限最長為 30 年。第九條 貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。第四章貸款程序第四章貸款程序第十條 借款人申請個人住房貸款應填寫中國建設銀行個人住房借款申請書 （附表一） ，并向貸款行提交下列資料：身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件） ；借款人償還能力證明材料；合法的購（建、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；貸款行規定的其他文件和資料。第十一條 貸款行應對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查、評估，并在借款人提交上述全部文件、資料之日起 15