株洲房屋拆遷管理辦法六大亮點(2頁).doc
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上傳人：正***
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2022-05-05
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1、經過半年多的醞釀和研究，我市新修訂的株洲市城市房屋拆遷管理實施辦法 （以下簡稱辦法）已獲市政府審議通過，并以株政發【2010】38 號文的形式印發，將于 2011 年 2月 1 日正式實施。新浪樂居/ i: h9 H1 a3 P* A據了解，此次辦法的修訂是在 2006 年的基礎上對一些具體操作內容進一步完善和補充，對拆遷獎勵性補貼、最低價格保護、室內裝飾裝修、臨時補助安置費、搬遷費、停產停業損失等適時調整，呈現以下六大亮點。一、堅持政府主導、市場運作，改變原有開發商主導的拆遷模式。辦法第 4 條第 2 款規定：各區人民政府作為轄區內拆遷工作的責任主體，負責本轄區內城市房屋拆遷的具體組織協調工2、作和安置房 （含政府規定優惠價格、 對被拆遷住戶提供的定銷商品房）的建設、籌集工作。新浪樂居論壇$ X- C0 j8 V# 該條確定各區政府作為城市房屋拆遷具體組織協調和安置房建設籌集工作的責任主體， 改變現有開發商主導的拆遷模式，進一步加強拆遷監管，確保拆遷工作依法依規進行，符合物權法的精神。堅持政府主導有利于進一步規范我市拆遷管理體制，推動拆遷實施工作的開展。同時，辦法從原 21 號文比較單一的貨幣補償轉變為多渠道安置，將拆遷安置房的建設作為政府主導拆遷的重要內容，確保被拆遷群眾拆遷后能買得到，買得起合適的房屋，這對破解我市目前拆遷安置難的現狀將起到積極的推動作用。新浪樂居論壇: y6 ?3、4 X$ j/ 辦法第 33 條還規定：拆遷住宅房屋的，具備原地安置條件且被拆遷人提出要求的，原則上實行原地產權調換；因城市規劃不具備原地安置條件的，原則上就近產權調換。多渠道確保了被拆遷人選擇安置房的權利。二、變暗補為明補，鼓勵貨幣補償，確保全市補償標準平衡統一。新浪樂居 4 u! C0 d1 w1、變暗補為明補。對原實際實施的提前搬遷獎（標準為根據搬遷時間最高不超過每平方米220 元）、獎勵性補貼（標準為住宅按被拆遷房屋評估價的 30%）進行了明確；增加了非住宅獎勵性補貼，按被拆遷房屋評估價的 15%進行補貼。買房,購房,裝修論壇,房產論壇# J: m2 V/ N$ 3 q2、提高了相關補償標準。一是搬遷補助費由每次 400 元提高至 500 元；二是臨時安置補助費由每月按被拆遷房屋評估價值的千分之三但每戶每月最少不低于 300 元， 提高至每月按被拆遷房屋評估價值的千分之五但每戶每月
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