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住房公積金辦理裝修貸款的流程(3頁).docx

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上傳人：正*** 編號：375012 2022-05-05 3頁 21.15KB

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1、1 / 3住房公積金辦理裝修貸款的流程住房公積金辦理裝修貸款的流程毫無疑問，隨著各地樓市調控政策加強以及銀行收緊房貸政策的影響，想要用商業貸款買房變得愈發困難，所以不少購房者轉而將目光投向公積金，雖然說公積金貸款審批嚴格，貸款額的也不見得會比商業貸款高，但畢竟 3.25%的利率僅相當于基準利率 4.9%的 6.6 折。換句話說，同樣是 50 萬的貸款，在 20 年等額本息還款的狀況下，公積金貸款會比商業貸款節省利息約 10 萬元!所以跟商貸比當然是公積金還貸更劃算!但問題是，很多購房者在使用公積金貸款的時候卻發現自己的公積金并不能貸出理想的額度，那么公積金的貸款額度究竟是如何計算出來的呢經過深2、入研究，公積金貸款額度要根據貸款最高限額、住房公積金賬戶余額、還貸能力和房價成數四個方面來計算，四個條件得出的最小值就是申請人可貸的最高數額。一般是在申請公積金貸款后，由銀行經過審核給出，具體的計算方法如下：首先來說一下最高限額如何計算使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額應該視各地公積金中心規定而定;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，各地公積金中心也會對貸款最高限額做出約束。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度2 / 3購3、買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的 15 倍或者 20 倍，住房公積金賬戶余額不足 2萬元的按 2 萬元計算。這里需要說明的是，因為各地公積金管理中心的規定不一樣，在按照賬戶余額計算的時候，有的地區會按照賬戶余額的 15 倍計算，有的則會按照 20 倍計算。貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的 15 倍或者 20 倍，住房公積金賬戶余額不足 2 萬元的按 2 萬元計算。以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的 10 倍，住房公積金賬戶余額不足 2 萬的按 2 萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。按照房屋價格計算的貸款額度簡單來說，計

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