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中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款的流程有哪些(2頁).docx

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上傳人：正*** 編號：375022 2022-05-05 2頁 20.61KB

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1、1 / 2中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款的流程有哪些中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款的流程有哪些中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款流程1、提出申請?zhí)崆斑€款的客戶根據(jù)銀行規(guī)定在還款需一周至一個月內(nèi)進(jìn)行書面的還款申請，并向銀行提前預(yù)約還款日期。2、簽署協(xié)議按照與銀行約定的日期，還款者攜帶有效身份證明以及與銀行簽署過的房屋貸款合同，以及相關(guān)銀行要求證件到銀行進(jìn)行還貸申請表以及提前還貸協(xié)議的簽署。3、進(jìn)行還貸把還貸手續(xù)完成之后，還貸者需要將進(jìn)行還貸的款項存入本人在銀行所設(shè)立的扣繳貸款本息的賬戶上，并有銀行在一定時期內(nèi)自動扣除。中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款違約金不滿 1 年的罰剩余本金的 1%， 1 年后就要提前一2、個月申請，無罰息需提前一個月申請方可提前還款。約 10 個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款申請材料攜帶有效身份證明以及與銀行簽署過的房屋貸款合同，以及相關(guān)銀行要求證件到銀行。中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款方式1、等額本息(每月還款額相同);2 / 22、等額本金(每月還款額遞減，首月最多);3、階段性等額本息還款法，寬限期(最長 1 年)內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變;4、階段性等額本金還款法，寬限期(最長 1 年)內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變;5、一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。哪些情況中國郵3、政儲蓄銀行不適合提前還房貸1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因為目前七折的 5年期貸款利率低于 5 年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮 1.1 倍，借款人將得不償失。2、等額本金還款已經(jīng)超過 5 年，貸款早期還款中大部分為利息，超過 5 年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。3、客戶如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產(chǎn)品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

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