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1、重慶市商品房現(xiàn)售流程重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例第二十六條規(guī)定：商品房現(xiàn)售的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房買賣合同簽訂之日起三十日內(nèi)， 為購(gòu)房人辦理申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的手續(xù)， 并取得房地產(chǎn)行政主管部門出具的登記受理通知書。重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例第二十五條規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)次日起，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于土地房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）集體土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)登記時(shí)限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記十五個(gè)工作日，變更登記十個(gè)工作日，注銷登記五個(gè)工作日；（二）土地房屋抵押權(quán)、地役權(quán)登記時(shí)限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記七個(gè)工作日，注銷登記五個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、2、更正登記五個(gè)工作日；（四）其他登記三個(gè)工作日。申請(qǐng)人補(bǔ)充材料、登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看、公告的時(shí)間，不計(jì)入登記時(shí)限。登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí)間不得超過(guò)五個(gè)工作日。因特殊原因不能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成登記的， 經(jīng)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)登記時(shí)間， 但是，延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)本條規(guī)定的原時(shí)限。相關(guān)登記辦理流程及申報(bào)資料：根據(jù)重慶市國(guó)土房管局關(guān)于辦理土地房屋登記有關(guān)問(wèn)題的通知的規(guī)定，重慶市土地房屋登記的一般流程為：（一）申請(qǐng)受理1、由申請(qǐng)人提出書面申請(qǐng)并依法提交相關(guān)材料。對(duì)提交材料齊全且符合法定形式的，受理人員應(yīng)即時(shí)出具登記受理通知書 。對(duì)提交材料不齊全或者不符合法定形式的，如申請(qǐng)人能當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正，在補(bǔ)正后出具登記受理通知書3、 ；如不能當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正，應(yīng)不予受理，并出具不予受理通知書 ，說(shuō)明理由。2、對(duì)申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)應(yīng)向當(dāng)事人詢問(wèn)。詢問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。（二）權(quán)屬審核1、由審核人員對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)事項(xiàng)和提交材料進(jìn)行審核，對(duì)已登記的土地房屋應(yīng)查閱登記簿。2、對(duì)申請(qǐng)登記土地房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，應(yīng)出具補(bǔ)充材料通知書 ，告知申請(qǐng)人于 5 日內(nèi)需補(bǔ)充的相關(guān)材料。逾期未按要求補(bǔ)充材料的，應(yīng)退回受理崗位，并由受理崗位出具不予登記通知書 ，說(shuō)明理由，作退件處理。補(bǔ)充材料時(shí)間不納入登記時(shí)限。3、辦理土地房屋初始登記、在建工程抵押權(quán)登記、因土地房屋滅失導(dǎo)致的土地房屋注銷登記等，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的登記時(shí)限內(nèi)實(shí)地查看。4、對(duì)符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記；經(jīng)審核不符合登記條件的，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，在登記時(shí)限內(nèi)作出不予登記的決定，并由受理崗位出具不予登記通知書 。（三）記載于土地房屋登記簿1、已