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住房公積金貸款申請流程？公積金貸款買房有限制條件(2頁).docx

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上傳人：正*** 編號：375090 2022-05-05 2頁 20.81KB

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1、1 / 2住房公積金貸款申請流程？公積金貸款買房有限制條件住房公積金貸款申請流程？公積金貸款買房有限制條件住房公積金貸款流程是什么1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;2、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款2、本息;3、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續4、貸款條件：具有合法有效身份;具有完全的民事行為能力;具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;購買、建造、翻建、大修自住住房;具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;提供委托人認可的擔保;借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;公積金貸款買房有什么限制條件1、借款申請人須建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳3、住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。對于經中心審批同意，處于，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。2 / 22、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的 70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請及配偶公積金個人月繳存額之和實際繳存比例12(月)0.45(還款能力系數)貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/

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