北京紫臺精裝住宅產品手冊.ppt
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上傳人：故事
編號：375147
2022-05-05
70頁
14.79MB
1、 紫臺精裝總結紫臺精裝總結 產品手冊（產品手冊（1 1）目錄項目項目概況概況產品產品定位定位精裝設計成果分享精裝設計成果分享成本成本分析分析客戶客戶反饋反饋輸入條件檢驗工具項目概況紫臺項目用地面積3.84公頃總建筑面積11.48萬容積率2.5設計住宅建筑面積88710共535套。29套LOFT戶型毛坯交房506套高層住宅全部精裝交房紫臺共四棟高板一、二居、情花位于底部13層四居全部為頂部復式戶型標準層以主力三居戶型為主部分戶型有開間、墻厚、增加開敞陽臺等變異產品產品定位定位 目標客戶目標客戶 西部隱身權貴西部隱身權貴客戶特點: 1 年齡在30-45歲的職業白領2 二次或多次置業，更接受全裝修房2、3 理性、務實，注重材料部品的實用性、內在質量4 多數客戶接受1000-1200元/平米的裝修造價在一切等待開始之前首先要確定的是定位問題！我們主要服務于哪部分客戶？ 產品產品定位定位在基本定位確定之后要明確的是產品組合問題！我們用什么留住客戶？1.客戶特征：客戶注重細節，客戶向往和模仿發達國家的生活方式，講究生活格調與品位，喜歡流行與時尚。2.市場反映（周邊樓盤情況調研）:調研樓盤11個,其中精裝修項目5個，在售項目個樂府江南、誠品建筑、珠江峰景3.精裝修樓盤客戶反饋：100%的客戶購買現在的房子,是因為帶精裝修,而且精裝品質好.4.結論：精裝修符合客戶特征，幫助客戶節省時間，迎合他們崇尚國3、外生活的情結。但因為他們注重細節、注重品質，因此要求裝修材料貨真價實。客戶和市場調查紫臺項目要脫穎而出，必須以全裝修為產品發力點。而要在全裝修上勝過對手，則必須以“全面家居解決方案”為手段留住客戶！邁向全面家居解決方案的第一步從戶型研究開始介入設計設計開篇開篇確定戶型墻體尺寸確定精裝設計標桿確定精裝設計標準確定精裝水電定位確定精裝實施方案交房標準樣板間搭建。精裝設計精裝設計成果分享成果分享照明設施 電器設備 固定家具 潔具五金戶型研究演變過程1 12 2主力戶型基本信息3 3宜居尺度 定位索引 精裝主材 細節做法戶型分解4 4材料部品傳統戶型：三房兩廳兩衛建筑面積：134.99套內面積：115.44得房率：85.51走道走道10.31m10.31m2 2客廳客廳18.55m18.55m2 2餐廳餐廳7.26m7.26m2 2廚房廚房7.34m7.34m2 2主臥室主臥室14.71m14.7
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