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富盈灣公寓商業(yè)項目年度營銷招商工作綱要方案
富盈灣公寓商業(yè)項目年度營銷招商工作綱要方案.ppt
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招商策劃
上傳人:故事 編號:375151 2022-05-05 47頁 9.07MB

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1、富盈灣項目年度營銷招商工作綱要Cinese BayLongevity lake rich surplus bay project in , the annual marketing plan目錄Cinese Bay一、營銷方案1、年度銷售任務(wù)目標2、推盤計劃3、營銷策略4、氛圍營造5、服務(wù)升級二、招商方案1、年度招商任務(wù)目標2、商業(yè)定位3、業(yè)態(tài)計劃4、招商辦法5、招商策略6、招商道具7、招商輔助手段8、運營原則三、工作計劃Cinese Bay營銷方案Cinese Bay營銷方案年度銷售任務(wù)指標銷售金額5000萬元Cinese Bay營銷方案年度銷售任務(wù)指標分解 按月度分解(萬元)年度銷售任務(wù)指2、標Cinese Bay營銷方案年度銷售任務(wù)指標分解 按產(chǎn)品分解(萬元)年度銷售任務(wù)指標Cinese Bay營銷方案年度銷售任務(wù)指標分解 細化分解(萬元)年度銷售任務(wù)指標Cinese Bay營銷方案推盤計劃Cinese Bay營銷方案價格策略營銷策略房源標價整體上浮20%包括存量房源和新推房源Cinese Bay營銷方案加大渠道銷售力度 提高渠道銷售傭金 常規(guī)傭金為銷售額10% 單宗交易1000以上傭金比例為銷售額12%加大老帶新政策力度 提高老帶新酬金 凡已成交客戶再次購買商業(yè)的,額外優(yōu)惠3% 凡已成交客戶推介新客戶購買的,新老客戶各獲得兩年物管費補貼銷售策略營銷策略Cinese Bay營銷方3、案大客戶專項營銷 專人跟進大客戶目標客群 專享優(yōu)惠政策5年免租帶租約銷售 租賃期10年,免租期5年,前五年租金由商管公司補貼買鋪送車位 針對12#、13#商鋪 部分面積較大和素質(zhì)相對弱的商鋪可享受贈送13#-2F車位的優(yōu)惠。銷售策略營銷策略Cinese Bay營銷方案完善工作團隊 補充銷售主管、策劃主管、銷售秘書等崗位加大對銷售代理公司管理力度建立健全銷售流程,并嚴格落實執(zhí)行全面提升接待服務(wù)水平嚴格落實任務(wù)目標考核制度確保團隊配置,保持淘汰更新做好銷售代理公司儲備,隨時可接手進場提高策劃崗工作量銷售管理營銷策略Cinese Bay營銷方案全新整合推廣設(shè)立商業(yè)分案名推廣策略營銷策略富盈天地 CINESE MALLCinese Bay營銷方案全新整合創(chuàng)意全新產(chǎn)品定位 賣點提煉 推廣思路全新VI體系全新平面表現(xiàn)推廣策略營銷策略Cinese Bay營
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