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商鋪清盤營銷方案.ppt

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上傳人：故事編號：375206 2022-05-05 7頁 83KB

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1、商鋪清盤營銷細案商鋪銷售目標：商鋪銷售目標：6 6月底清盤月底清盤4848套商鋪，套商鋪，2618.192618.19平米，共計平米，共計0.420.42億元；億元；商鋪推廣策略商鋪推廣策略1、商鋪海報（DM) 設計制作內容詳實的商鋪銷售海報，詳盡分析投資回報比及社區成長型商業性質，作為項目的宣傳資料，把客戶資源擴展到全市。通過特定渠道獲取宿州其他商業項目客戶資料，篩選誠意投資客戶。3、媒體推廣通過戶外大牌、網媒、報媒發布商鋪熱銷信息，進行一定的媒體炒作，以吸引更多的投資客關注。 4、現場包裝，營造商業氛圍 1）、條幅：所有未售商鋪上方均懸掛“旺鋪正在熱銷，一鋪養三代”等廣告語； 2）2、門頭：使用寫真貼，分業態制作，渲染商業氛圍； 3）、社區內條幅、LED屏幕均以少量旺鋪火爆銷售等廣告語渲染氣氛。商鋪銷售方式商鋪銷售方式鑒于目前剩余商鋪產品均在西大門兩側的位置，為營造商業氛圍，全部以免租金方式招商，目前已形成一定的商業雛形，為保障客戶投資利益，快速去化，建議以：售后返租方式銷售（租戶優選購鋪）以3年返租形式銷售，以成交總價的年5%計算租金，3年共返租15%，可以抵扣房款。業主三年內無商鋪的經營權，可以在簽訂合同是在交房時間上體現三年租期。商鋪三年內由物業招商經營。（具體貨值計算見附表）商鋪推廣執行商鋪推廣執行1、戶外廣告：2月上旬開始所有戶外及線上線下媒體廣告統一換成商3、鋪廣告；首先以租賃戶優先購鋪，開始認籌活動，農歷春節前小范圍解籌選房。2、外拓、派報：不定期進行市區派報、機關單位、私營業主上門拜訪；3、活動：不定期舉行商鋪客戶圈層活動，產品說明、投資回報分析活動；4、與二手房公司客源共享:對全城二手房公司客源共享，由二手房交易公司帶回至售樓處，采用現金月結方式，每成交一組另獎勵10000元/套，（僅限商鋪）；5、向其他項目發展編外置業顧問：告知其他項目銷售員每介紹成功一組客戶至本項目并成交的，按揭受理后一律獎勵10000元/套（僅限商鋪）；20162016年商鋪推廣促銷主題年商鋪推廣促銷主題主標題：70年產權黃金旺鋪 3年15%包租副標題：一間黃金鋪百年搖錢樹！建議一：建議二：主標題：商鋪租客已到位坐等房東副標題：3年15%包租，70年大產權一鋪傳三代謝謝聆聽

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