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1、 批量住宅精裝修批量住宅精裝修項(xiàng)目管理實(shí)戰(zhàn)解決方案項(xiàng)目管理實(shí)戰(zhàn)解決方案 交流范圍、對(duì)象及方式交流范圍、對(duì)象及方式范圍范圍：批量住宅精裝修項(xiàng)目的研發(fā)、設(shè)計(jì)、成本、采購(gòu)、施工準(zhǔn)備、土建移交、質(zhì)量、進(jìn)度、成品保護(hù)、安全文明、工地開(kāi)放、集中交房等過(guò)程管控實(shí)戰(zhàn)解決方案。對(duì)象對(duì)象：房地產(chǎn)公司經(jīng)理、副經(jīng)理、總監(jiān)等領(lǐng)導(dǎo)；研發(fā)、設(shè)計(jì)、成本、采購(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)、工程、物業(yè)等部門(mén)的管理人員，也可作為監(jiān)理單位、施工單位的參考。方式方式：主要采用XX上市企業(yè)N個(gè)大型批量住宅精裝修項(xiàng)目管理案例圖片、視頻、文件表格、現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和正反兩方面事例進(jìn)行關(guān)鍵點(diǎn)解讀。交流內(nèi)容：交流內(nèi)容：一：精裝房管理概述二：成本采購(gòu)管理三：研發(fā)設(shè)計(jì)管理四2、：施工準(zhǔn)備管理五：土建移交管理六：施工質(zhì)量管理七：施工進(jìn)度管理八：成品保護(hù)管理九：安全文明管理十：工地開(kāi)放管理十一：集中交房管理第一講：精裝房管理概述第一講：精裝房管理概述一、與精裝房有關(guān)的政策和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)二、精裝房的評(píng)價(jià)指標(biāo)三、批量住宅精裝修項(xiàng)目管理的差異化特性四、精裝修項(xiàng)目管理應(yīng)當(dāng)具有哪些主要管理意識(shí)?五、精裝修項(xiàng)目管理應(yīng)當(dāng)具有哪些主要管理思路？六、編制哪些必要的精裝修項(xiàng)目管理文件？1、 92年建設(shè)部190號(hào)文件商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則l全裝修房：房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成；l裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)目標(biāo)客戶的需求確定；l裝修設(shè)計(jì)必須前置3、；l通過(guò)設(shè)計(jì)引導(dǎo)消費(fèi)者向裝飾個(gè)性化方向發(fā)展。一、與精裝房有關(guān)的政策和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2、08年建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知3、99年國(guó)務(wù)院72號(hào)文件關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)4、各地方政府相繼出臺(tái)政策文件如重慶市政府關(guān)于印發(fā)加快發(fā)展我市成品住宅指導(dǎo)意見(jiàn)的通知一、與精裝房有關(guān)的政策和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一、與精裝房有關(guān)的政策和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)5、實(shí)行全裝修交樓的利與弊l 利：p方便客戶；p方便物業(yè)管理；p大量節(jié)約資源；p因批量采購(gòu)實(shí)現(xiàn)增值與溢價(jià)；p裝修進(jìn)入成本降低稅負(fù)；p促進(jìn)管理精細(xì)化和業(yè)態(tài)差異化；p提高產(chǎn)品品質(zhì)。 l 弊：p管理負(fù)荷增大；p工期變長(zhǎng)；p投訴的面增加。一、與精裝房有關(guān)的政策和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)6、精裝商品房合同問(wèn)題7、政府監(jiān)督問(wèn)題8、精裝房專(zhuān)用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)l上海:p上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)p上海市新建住宅全裝修試點(diǎn)工程裝修監(jiān)理要點(diǎn)l江蘇：p江蘇省成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、與精裝房有