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1、大標(biāo)題40號(hào)微軟雅黑，加粗日期地點(diǎn)，微軟雅黑16號(hào)綠城精裝豪宅產(chǎn)品線研究標(biāo)桿企業(yè)產(chǎn)品線及其精裝豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目研究報(bào)告之三2珍視生活品質(zhì)，成就生活夢(mèng)想，讓我們一起解讀綠城珍視生活品質(zhì)，成就生活夢(mèng)想，讓我們一起解讀綠城綠城核心運(yùn)作思路3綠城三大核心運(yùn)作思路1規(guī)模精品，以稀缺的景觀人文資源、公建配套、高端商業(yè)實(shí)現(xiàn) 自我 完善自我提升2 產(chǎn)品價(jià)值，強(qiáng)調(diào)人居品質(zhì)，綠二代產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值點(diǎn)3 跨界營銷，逐步從低調(diào)不做大宣傳的影響模式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)殚_始嘗試跨 界營銷模式PART 1 核心運(yùn)作思路一規(guī)模精品 PART 1 核心運(yùn)作思路一規(guī)模精品p土地選擇策略與社區(qū)大規(guī)劃 PART 2 核心運(yùn)作思路二產(chǎn)品價(jià)值 PART 2、3 核心運(yùn)作思路三跨界營銷綠城精裝豪宅產(chǎn)品線研究p綠二代產(chǎn)品價(jià)值體系策略p關(guān)鍵點(diǎn)實(shí)現(xiàn)路徑p綠二代產(chǎn)品解析6綠城精裝豪宅產(chǎn)品線研究/規(guī)模精品北京誠園杭州藍(lán)色錢江杭州西溪誠園7綠城精裝豪宅產(chǎn)品線研究/規(guī)模精品綠城所選的開發(fā)區(qū)域的自然環(huán)境、人文環(huán)境都較為優(yōu)越這些資源優(yōu)勢(shì)加上產(chǎn)品品質(zhì)的提升和綠城的品牌優(yōu)勢(shì)將在未來的激烈競(jìng)爭(zhēng)中轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力北京誠園臨近鳥巢、水立方，處亞奧核心區(qū)域杭州西溪誠園臨近國內(nèi)第一個(gè)也是唯一的集城市濕地、農(nóng)耕濕 地、文化濕地于一體的國家濕地公園：西溪濕地杭州藍(lán)色錢江面攬錢塘江杭州蔚藍(lán)公寓臨近西湖僅4公里杭州新綠園周邊擁有杭州大劇院，波浪文化城以及錢塘江北京御園在中國皇家園林3、“三山五園” 環(huán)圍之中，與西側(cè)的 玉泉山，東側(cè)的頤和園萬壽山，名滿天下的昆明湖世紀(jì)守望；臨近 中國最標(biāo)桿的清華大學(xué)和北京大學(xué) 綠城精裝豪宅產(chǎn)品線研究/規(guī)模精品8總結(jié)綠二代的典型項(xiàng)目，我們可以看到綠城選擇以做規(guī)模精品的運(yùn)作特點(diǎn)1，選址特點(diǎn)選址偏向擁有稀缺性的景觀、人文資源的土地特點(diǎn)：非傳統(tǒng)城市核心價(jià)值地段，臨近或處于新城區(qū)/新城市中心/遠(yuǎn)郊風(fēng)景區(qū)特性：臨近城市干道，配套較差，資源有限2，開發(fā)模式中國人文城市開發(fā)模式特點(diǎn)：開發(fā)所到之處總有一個(gè)可以代言城市歷史文化、締造城市人居高度的頂級(jí)產(chǎn)品特性：與城市文化相結(jié)合打造極品住宅的開發(fā)模式3，開發(fā)時(shí)序住宅先于配套特點(diǎn)：住宅先于配套，會(huì)所一般較為滯后特性：利于資金回籠開發(fā)關(guān)鍵點(diǎn)：傳世的建筑，符合美學(xué)的景觀園林以及配套的實(shí)現(xiàn)PART 2 核心運(yùn)作思路二產(chǎn)品價(jià)值綠城精裝豪宅產(chǎn)品線研究 PART 1 核心運(yùn)作思路一區(qū)域大盤p土地選擇策略與社區(qū)大規(guī)劃 PART