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1、重慶華潤(rùn)項(xiàng)目重慶華潤(rùn)項(xiàng)目特色商業(yè)街特色商業(yè)街調(diào)研報(bào)告調(diào)研報(bào)告From Vision to Value From Vision to Value 投資投資 升值升值 新方向新方向目錄目錄n南濱路南濱路n晶酈館晶酈館南濱路南濱路n項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況n發(fā)展歷程發(fā)展歷程n代表商業(yè)代表商業(yè)n業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合n小結(jié)小結(jié)總體概況總體概況總面積：總面積：13.82平方公里；濱江岸線長(zhǎng)度濱江岸線長(zhǎng)度：21公里。個(gè)重點(diǎn)片區(qū)個(gè)重點(diǎn)片區(qū) ：龍門浩片區(qū)：海棠溪至重慶煙廠段；彈子石片區(qū)：重慶煙廠至大佛寺大橋段；銅元局片區(qū)：鵝公巖大橋至菜園壩大橋段；南坪片區(qū)： 菜園壩大橋至海棠溪段。總體功能定位：總體功能定位：商務(wù)及休閑娛樂(lè)2、區(qū)；文化旅游（歷史風(fēng)貌）區(qū)及人文居住區(qū)；濱江生態(tài)居住區(qū)；倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)。停車位：停車位：沿街停放，大多無(wú)停車位消費(fèi)群：消費(fèi)群：政務(wù)消費(fèi)、商務(wù)消費(fèi)、旅游、婚慶消費(fèi)為主龍門浩片區(qū)南坪片區(qū)彈子石片區(qū)銅元局片區(qū)發(fā)展歷程發(fā)展歷程代表商業(yè)代表商業(yè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合小結(jié)小結(jié)南濱路南濱路1010年變遷年變遷發(fā)展歷程發(fā)展歷程代表商業(yè)代表商業(yè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合小結(jié)小結(jié)98-0298-02年年建設(shè)期建設(shè)期03-0603-06年年萌芽期萌芽期07-07-至今至今發(fā)展期發(fā)展期商業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)發(fā)展市場(chǎng)定位濱江風(fēng)情帶2000年海棠曉月一期入住海棠煙雨公園，黃葛晚渡音樂(lè)廣場(chǎng)、南濱路花街等景觀相繼建成，結(jié)3、合南山旅游資源，南濱路原有人文歷史景觀，南濱路躍升成為輻射全市的休閑娛樂(lè)濱江帶RBD城市休憩商業(yè)區(qū)餐飲以路邊攤、大排檔形式為主，發(fā)展成為江湖菜一條街，主要吸引南岸區(qū)消費(fèi)者前往。2001年順風(fēng)123、古泉水月火鍋等本地餐飲品牌進(jìn)入南濱路。逐漸從輻射區(qū)域的美食街發(fā)展成輻射全市的美食街商業(yè)帶南濱路一段（南濱路橋頭至海棠曉月）南濱路二段（海棠曉月臨江路段）重慶浦輝地產(chǎn)隨著海棠曉月樓盤建設(shè)進(jìn)度，對(duì)南濱路二段（第一大道）進(jìn)行開(kāi)發(fā)，引進(jìn)澳門豆撈、渝信川菜等中高檔商務(wù)餐飲品牌。南濱路成為政務(wù)、公務(wù)、旅游、婚慶消費(fèi)重要場(chǎng)所海棠曉月二、三期入住、開(kāi)盤，平均房?jī)r(jià)升至3,700元，漲幅約200%南濱路三段（龍門浩片區(qū)）引進(jìn)更多餐飲品牌，如巴味堂、德莊火鍋，并引進(jìn)了南濱路第一家結(jié)合零售與餐飲業(yè)態(tài)的綜合店 譚木匠。區(qū)域規(guī)劃成為RBD概念發(fā)展歷程發(fā)展歷程代表商業(yè)代表商業(yè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合小結(jié)小結(jié)2009年