午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、商業(yè)項目開發(fā)前期規(guī)劃商業(yè)項目開發(fā)前期規(guī)劃2商業(yè)項目的前期規(guī)劃和整體思路鋪排 將是成功的基礎！31、項目定位項目定位一個商業(yè)項目的商業(yè)定位很關鍵，是社區(qū)型定位，還是區(qū)域型定位，將會對商業(yè)項目產(chǎn)生很大的影響！4科學定位 剖析商業(yè)客流市場細分確定目標市場按目標公眾特征組合營銷手段 由于市場需求和競爭狀況的不斷變化，商業(yè)項目應隨機應變，采取新的、科學的市場定位。5差異化特色經(jīng)營 就目前市場來看，商場數(shù)量多，且定位趨同化，因此必須有差異化的特色經(jīng)營定位。只有突出特色，才能吸引客流。（1）、形成經(jīng)營品牌和商品上的差異化，目標定位準確（2）、形成主題差異化（3）、形成營銷方式和方法差異化、個性化62 2、嚴2、謹和深入的市場調查、嚴謹和深入的市場調查商業(yè)項目前期嚴謹深入的市場調查至關重要性為商業(yè)定位服務，找出差異性的元素找準商圈，找準目標市場，避免定位模糊而重新定位為業(yè)態(tài)組合提供依據(jù)市場調查主要有三大塊工作：一是消費者調查；二是同類商場業(yè)態(tài)分布調查；三是商戶調查73 3、業(yè)態(tài)組合、業(yè)態(tài)組合三大業(yè)態(tài)的比例：購物、飲食、娛樂業(yè)態(tài)的比例是以市場作為支撐的，應與目標市場達成一致性，業(yè)態(tài)組合必須在對區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)深入調查的基礎上進行商業(yè)項目包攬消費者的貫用手法：業(yè)態(tài)組合的大而全，在這個基礎上我們應該有差異化和取舍需要更加細致的業(yè)態(tài)規(guī)劃！業(yè)態(tài)規(guī)劃是打造商業(yè)地產(chǎn)的關鍵！894 4、主題定位、主題定位整體上要有個性鮮3、明的主題，根據(jù)主題進行業(yè)態(tài)組合的協(xié)調！商場每層都應該有明確的主題定位！105 5、商業(yè)空間、商業(yè)空間 商業(yè)空間已成為人們的“第三空間”，營造良好的商業(yè)空間至關重要，國際、國內成功商場必然營造良好的具有商業(yè)氛圍的空間，達成商業(yè)項目的長久與升值。 （1）、舒適性； （2）、體驗性； （3）、互動性； （4）、強化認知（包括項目對外名稱，場內場外的指引） 已建成的商業(yè)項目，應該通過良好的內裝設計和外立面設計營造良好的商業(yè)空間！111213141516176 6、交通組織、交通組織內部交通（汽車時代停車場及停車數(shù)量的重要性）外部交通（項目周邊交通對項目的影響不容忽視）交通指引（清晰的交通指引讓消費者方便找尋）18197 7、連續(xù)性的營銷推廣、連續(xù)性的營銷推廣 銷售和招商階段需要有營銷概念的提煉與炒作 商業(yè)正常經(jīng)營期的營銷推廣 208 8、全程有序的招商、全程有序的招商注重承租戶的經(jīng)營注重承租戶的經(jīng)