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1、商業(yè)規(guī)劃的規(guī)律與趨勢 西單大悅城西單大悅城國際青年生活國際青年生活MALLMALL基本情況：基本情況：物業(yè)類別：商鋪 物業(yè)地址：西城區(qū)西單北大街131號 總建筑面積：超過20萬平方米 商業(yè)建筑面積：超10萬平方米 均 價：20元/平米天 餐飲租金：10元/平米天 開 發(fā) 商：中糧集團開業(yè)時間：2007年12月28日試營業(yè) 物業(yè)管理：廣州新中華酒店物業(yè)管理有限公司 停車位：1000個 西單大悅城西單大悅城國際青年生活國際青年生活MALLMALL經(jīng)營理念：經(jīng)營理念：西單大悅城坐落于成熟西單商業(yè)區(qū)，由中糧集團巨資打造，是一座定位于“國際化的青年城”的SHOPPING-MALL。開業(yè)后其商業(yè)業(yè)態(tài)為購物2、中心模式，并非像現(xiàn)有區(qū)域內(nèi)中友、君太、西單商場以及西單購物中心四大商場一樣堅持百貨路線。最明顯的區(qū)別就在于，該項目在引進了眾多百貨類品牌商家的同時，還引進了香港嘉禾影業(yè)，并將在項目頂部兩層設(shè)置目前北京最具規(guī)模的影城。 此外，為了實現(xiàn)購物中心的一站式消費模式，更是不惜重金吸納了眾多亞洲知名餐飲類商家，其中以星奇異水果廚房、Dolar Shop/豆撈坊、Mango Mango為代表的甜品店都是首次登陸北京的商家。 經(jīng)過嚴格的挑選，眾多國際一、二線品牌入駐其中。作為一個集購物、休閑及享受為一體的時尚 生活地標，提供國際上尖端的潮流商品，更讓人充分享受奢華、愉悅的購物體驗。 背景：背景：2007年以來3、，西單商圈商業(yè)面積放量已超過百萬平方米，且都定位于中高端客群，這必然使原本就聚集了9家商場的區(qū)域內(nèi)形成更加激烈的競爭。從體量上看，建筑面積最大的西單大悅城的試營業(yè)能否成功面臨著巨大挑戰(zhàn)商業(yè)特色：商業(yè)特色：西單大悅城的面市改變了這一區(qū)域原有的以百貨類為主、服裝類商品批發(fā)零售業(yè)為輔的舊格局，成為西單北大街唯一一座真正意義上的購物中心。不斷閃爍的LED外墻更把西單裝扮得更加時尚和國際化。“世界最長飛天扶梯”帶給人攀升在時尚之巔“一覽眾山小”的魅力感受。優(yōu)雅的天幕廣場令購物空間顯得慵懶，讓購物本身變得愜意。大悅城不僅匯聚了眾多位于國際時尚前沿的品牌，也有很多首次進京的國際品牌，比如PROMOD，創(chuàng)立于1975年的法國時尚女裝品牌，一直以來以款型時尚和注重設(shè)計而著稱。定位于休閑運動類的時尚男裝品牌Cottonfield則追求穿著不做作，表現(xiàn)出更多俊朗和自然休閑的氣質(zhì)美食和娛樂也是時尚重點，品味軒的粵