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中國鐵建國際城精裝研究方案.ppt

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上傳人：故事編號：375307 2022-05-05 104頁 4.97MB

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1、中國鐵建中國鐵建.國際城精裝研究方案國際城精裝研究方案第一部分：宏觀精裝房市場特征對比研究第一部分：宏觀精裝房市場特征對比研究1、成都市精裝房市場特征分析2、成都市精裝房標準個案分析3、成都市精裝房客群特征分析第二部分：多層產品精裝預演分析第二部分：多層產品精裝預演分析1、精裝價值分析2、區域精裝產品供應分析3、多層精裝定位分析4、多層精裝價格分析5、多層精裝客群分析6、多層精裝競爭分析第三部分：多層產品精裝分析總結第三部分：多層產品精裝分析總結1、多層產品利弊總結2、多層精裝風險提示目目錄錄第四部分：第四部分：1 1號樓分析解讀號樓分析解讀1、基礎信息2、戶型配比3、分析解讀第五部分：成都2、精裝小戶型特征第五部分：成都精裝小戶型特征1、市場供應特征分析2、產品分布特征分析3、產品基本類型特點4、1號樓對比分析5、精裝利弊分析第六部分：第六部分：1 1號樓小戶型精裝定位建議號樓小戶型精裝定位建議1、SWOT分析2、發展策略3、精裝標準定位4、目標客群定位5、精裝風格建議6、精裝配置建議前前言言對于本項目產品的精裝課題，在此我們將首先對多層類產品進行精裝研究，同時對其精裝所帶來的利弊進行立體化分析，最終提出適合項目精裝產品發展的相關建議方案，以求為開發商提供科學嚴謹的決策依據。第一部分：宏觀精裝房市場特征對比研究3、成都市精裝房客群特征分析1、成都市精裝房市場特征分析2、成都市精3、裝房標準個案分析分布發展狀況目前，成都精裝房主要分布的中心城區，約占總量的七成。隨著具有豐富的精裝房開發經驗的珠江、恒大等外來品牌開發商進入近郊區縣，精裝房在郊縣的發展有井噴之勢。據統計，郊縣目前共有約10個項目采取精裝修方式銷售，約占精裝房項目總量的三成。這些精裝項目主要分布于成都近郊的第二圈層，如溫江、雙流、龍泉、郫縣和新都等區縣。主城區占據主導，效區化擴展加速。主城區占據主導，效區化擴展加速。物業形態現狀現階段成都市場除雅居樂花園、麓山國際社區供應精裝別墅外，市場上其它產品均為高層電梯住宅，電梯住宅是精裝房市場的主要產品類型。初級產品占據主體，終級產品相繼涌現，兩級發展明顯。初級產品占據主體，終級產品相繼涌現，兩級發展明顯。主城區精裝房項目的供應和需求面積都主要集中在70-110平米的套二或套二變套三的戶型、50-70平米的套一以及130-150平米的套三。其中70-90平米

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