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1、樣板房、售樓部工程質量驗收項目和標準（模板） 序號分部工程名 稱驗收項目質量要求及允許偏差驗收方法1木地板、木墻裙木龍骨規 格符合設計、施工方案以及規范要求鋼直尺鋼直尺目 測目 測間 距防火、防腐處理安 裝木地板夾板襯層符合設計及方案要求目 測木地板防潮層符合設計及方案要求目 測表面平整度22m靠尺縫 隙 寬 度0.5塞尺地板接縫高低0.5鋼直尺安 裝與墻面應留8-12mm伸縮縫鋼直尺行走無響聲行 走 色 差同一房間無明顯色差目 測2墻面磚、石材石材墻面磚外 觀干凈、無裂縫、缺楞掉角無色差，花型正確目 測空 鼓不允許小錘輕擊表面平整度432m靠尺、塞尺立面垂直度322m垂直檢測尺陰陽角方正332、直角檢測尺接縫高低差 1 0.5鋼直尺、塞尺接縫直線度325m拉線、鋼直尺接縫 寬度11鋼直尺3地面磚外 觀干凈、無裂縫、缺楞掉角目 測空 鼓不允許小錘輕擊表面平整度22m靠尺接縫高低差0.5鋼直尺、塞尺接縫直線度35m拉線、鋼直尺間隙 寬度2鋼直尺排水 坡度2、滿足排水要求電子水平尺，潑水試驗4防水施工防水材料符合設計及方案要求材料進場驗收目 測游標卡尺、施工遍數防水層設置位置符合設計及方案要求防水層厚度符合設計及方案要求5鏡子鏡 子安全、邊角無銳口、毛刺無變形 目測、手感6木門窗安 裝牢固、開關靈活，關閉嚴密目測、手感外 觀光潔無刨痕毛刺、脫膠配 件齊全、位置正確，安裝牢固槽口對角線長度差3、3鋼卷尺、對角檢測尺門框正、側面垂直度21m垂直檢測尺扇與扇接縫高低差2鋼直尺、塞尺門窗扇對口縫2塞尺門扇與地面留縫內門5-8廚衛8-127吊頂與分隔龍骨安裝應牢固，無彎曲錯位手感、目測防火處理應有防火處理目測防腐處理應有防腐處理目測表面平整度22m靠尺、塞尺接縫直線度35m拉線、鋼直尺接縫高低差1鋼直尺、塞尺分隔板立面垂直度3垂直檢測尺分隔板陰陽角方正3垂直檢測尺8櫥柜安 裝牢固手感外 觀符合設計要求目測配 件齊全、安裝應牢固、正確目測、手感立面垂直度21m垂直檢測尺對角線長度差（櫥體、櫥門）2對角檢測尺、鋼卷尺櫥門和抽屜安裝牢固、開關靈活、下口與底邊下口位置平行目測、手感臺面質量光滑平整94、扶手欄桿安 裝牢固手感直 線 度4線錘、鋼卷尺高 度+3，0間 距0，-310窗臺板窗簾盒兩端高低差3水平尺、鋼卷尺距窗洞長度211踢腳板頂角線沿口平直度mm/m32m靠尺、塞尺12門窗套內側平直3外 觀表面光滑、線條順直、楞角方正、不露釘帽、無毛刺、刨痕、錘痕等缺陷。手感、目測13清漆裹楞、流墜、鄒皮大面無、小面明顯處無目測、手感木紋清晰、棕眼刮平平整光滑、顏色基本一致、無刷紋無漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋14混色漆透底、流墜、鄒皮大面無、小面明顯處無目測、手感、偏差用精度為1mm的鋼直尺平整、光滑均勻一致分色裹楞大面無、小面允許偏差不大于2mm分色線偏差不大于2mm顏色一致、刷紋通順無脫皮、漏刷5、返銹15水乳性涂料表面無起皮、起殼、鼓泡、無透底、色差、返堿、返色、無砂眼、流墜、粒子等目測、手感、偏差用精度為1mm的鋼直尺涂刷均勻、粘結牢固、無漏涂、掉粉分色線偏差不大于2mm16墻飾板安 裝牢固手感外 觀符合設計要求目測上口直線度25m拉線，鋼直尺立面垂直度1.52m垂直檢測尺表面平整度12m靠尺，塞尺接縫寬度1鋼直尺接縫高低差0.5鋼直尺，塞尺17花飾安 裝應牢固 手感表面質量潔凈、圖案清晰、無裂縫、扭曲、缺棱掉角等缺陷目測條形花飾水平和垂直度3鋼直尺單獨花飾中心位置偏轉10鋼直尺18鋁合金門窗安裝牢固，符合設計要求對照設計圖和文件，用目測和手感檢查表面質量及配件型材壁厚0.02mm6、游標卡尺門窗沿口高度寬度15001.5鋼卷尺15002門窗槽口對角線長度差20003鋼卷尺20004門窗框的正側面垂直度2.51m垂直檢測尺門窗橫框的水平度21m水平尺、塞尺門窗橫框的標高5鋼直尺門窗豎向偏離中心5鋼直尺雙層門框內外框間距4鋼直尺推拉門窗扇與框搭接量1.5鋼直尺19裱糊表面無鄒折、污斑、翹邊、波紋起伏目測線錘、鋼直尺裂縫規花紋圖案吻合恰當與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙粘結牢固、不得有漏貼、補貼、脫皮陰陽轉角棱角分明垂直度（3m內）不大于4mm接縫不大于0.5mm20空氣質量氡（Bq/m3）200相關部門檢測游離甲醛（mg/m3）0.08苯(mg/ m3）0.09氨(mg/ m37、）0.2TVOC(mg/ m3）0.521廚 衛設 備安 裝安裝牢固、無松動目測、手感外 觀潔凈無損壞、損傷22給水連接管（金屬軟管）無凹凸彎曲等缺陷無滲漏目 測試 壓23連接管閥門開啟關閉靈活無滲漏目 測試壓、通水試驗24進出水管及連接件暢通、無損傷、損壞無滲漏目 測通水試驗25浴 缸1. 排水須采用硬管連接（原配件除外）、無滲漏2. 安裝完成后2小時盛水試驗無滲漏（盛水量至浴缸深三分之一）3. 浴缸溢水口作灌水試驗暢通4. 下水暢通（下水口無雜物）5. 表觀無損傷、損壞目 測、試水目測、盛水試驗目測、試水檢查下水口、試水目 測26臺盆洗滌池拖布池1. 排水須有存水彎、無滲漏2. 安裝完成后8、2小時盛水試驗無滲漏（盛水量至溢水口）3. 下水暢通（下水口無雜物）4. 表觀無損傷、損壞目 測、試水目測、盛水試驗檢查下水口、試水目 測27坐便器1. 須采用螺栓固定、密封須采用硅酮膠連接密封、底座不得用水泥砂漿硬性連接2. 安裝完成后2小時盛水試驗無滲漏（盛水量為坐便器高低水箱扳手孔以下10MM）3. 下水暢通（下水口無雜物）4. 表觀無損傷、損壞目 測目測、盛水試驗檢查下水口、試水目 測28淋浴房1. 排水須采用硬管連接（原配件除外）2. 底座平整無積水3. 下水暢通（下水口無雜物）4. 表觀無損傷、損壞目 測目測、潑水試驗目測、潑水試驗目 測29給水龍頭1. 表觀無損傷、損壞2. 出水9、正常、無滲漏、滴水現象目測目測、放水試驗30預留接水口1. 位置準確2. 預留接水口采用金屬堵頭封堵嚴密無滲漏尺 量目測、試壓31預留煤氣管線接口1. 位置準確、采用煤氣專用管材（中間無接頭）2. 預留接口采用金屬絲接口，堵頭封堵嚴密無漏氣尺量、目測目測、肥皂泡試氣32排氣道管道井1. 管道井、排氣道安裝牢固、外觀無損壞、損傷2. 排氣道止回閥、防煙閥安裝牢固、嚴密目 測目 測33預留空調洞口1. 位置準確、排水坡度正常2. 法蘭蓋安裝牢固目 測、尺 量目 測34地 漏1. 位置準確、排水坡度符合設計要求2. 地漏排水正常（無雜物）3. 地漏蓋安裝牢固、平整尺量、潑水試驗目測、潑水試驗目 測310、5照明配電箱多媒體箱1. 規格型號符合設計要求2. 位置準確（標高、垂直度、水平位置）3. 外觀清潔、無損傷、損壞4. 色標、接線正確、開關使用靈活目測、尺量試 驗36開關、插座1. 規格型號符合設計要求2. 位置準確3. 面板與墻面連接無縫隙4. 外觀清潔、無損傷、損壞5. 接線正確目測、尺量試 驗37接線回路（強電、弱電）1. 預埋管線暢通、無損傷、損壞2. 導線預留150MM余量3. 導線顏色正確4. 接線盒位置準確5. 導線規格型號、絕緣符合設計要求目測目測、試驗38可視對講設備1. 規格型號符合設計要求2. 位置準確3. 外觀清潔、無損傷、損壞4. 功能鍵操作正常，系統調試正常。目測調試、試用39報警設備三表系統1. 規格型號符合設計要求2. 位置準確3. 外觀清潔、無損傷、損壞4. 功能鍵操作正常，系統調試正常。目測調試、試用40燈具/燈飾1. 規格型號符合設計要求2. 位置準確3. 外觀清潔、無損傷、損壞4. 使用正常/燈源正確目測調試、試用