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1、URASR方法-路標(biāo)-路徑幾乎總是存在著一條你還沒有發(fā)現(xiàn)的有利的道路，所以你需要不斷找下去，直到找到它，而不是滿足于最初對你顯而易見的那種選擇。瑞 達(dá)利歐原則禾略城市研究分享會URASR城市研究究竟是研究什么？從一個小案例出發(fā)URASR2021年，綠城、濱江表現(xiàn)優(yōu)異，很大程度上得益于浙江市場的全面開花比如，下面這個不知名的小縣城：永康URASR套均價331萬，套面積137平，且結(jié)構(gòu)豐富URASR小城市，也有大土豪，總價1500萬+URASR媲美省會，杭州URASR但，價值邏輯不同URASR2020年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）639.78億元；2020年，全市實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額61.31億美元2、，比2019年增長30.84%，其中出口總額60.7億美元，占GDP比重高達(dá)58.8%（全國均值17.7%）；2020年，全市實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入94.07億元。2020年末，全市金融系統(tǒng)（人民幣）各項(xiàng)存款余額1428.26億元，人均存款14.78萬；2020年，全市固定資產(chǎn)投資123.3億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)完成39.7億元，占GDP比例僅6.21%（全國均值10.28%）;2020年，人口普查的總?cè)丝跀?shù)則高達(dá)96.42萬人，比10年前增加24.07萬人；發(fā)達(dá)的五金產(chǎn)業(yè)吸引了大量外來人口在永康就業(yè)創(chuàng)業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，16歲-59歲就業(yè)年齡人口高達(dá)67.8萬，遠(yuǎn)超同年齡段我市戶籍人口38.3萬，吸引外來勞3、動力數(shù)據(jù)高達(dá)29.5萬人。粗糙的看，背后的原因有疫情加速出口創(chuàng)富、房地產(chǎn)依賴度極低、勞動吸引力極強(qiáng)URASR所以，我們努力研究的是價格背后的變化機(jī)制在不確定的環(huán)境中尋找確定性，原因-結(jié)果-路標(biāo)永康的3個路標(biāo)或許是：1. 國外疫情常態(tài)化后，出口是否可持續(xù)？核心指標(biāo)：出口增速2. 政府見市場走好，會不會趁機(jī)套利？核心指標(biāo)：土地出讓建筑面積3. 五金產(chǎn)業(yè)鏈的核心競爭力是否可持續(xù)？核心指標(biāo)：工業(yè)增加值增速URASR裝備-場景-戰(zhàn)略禾略的系統(tǒng)邏輯說明01URASR【全國城市進(jìn)入性研究】根據(jù)研究范圍的大小以及需求側(cè)重點(diǎn)分為3類研究訴求：主要是服務(wù)于規(guī)模300億-1000億的區(qū)域性企業(yè)，集團(tuán)總部目標(biāo)為1000-3000億規(guī)模體量，需要更多的城市進(jìn)行容量支撐及補(bǔ)充，側(cè)重于城市 研判邏輯 指標(biāo)篩選 結(jié)論建議 方法工具等典型案例：奧園百城量價潛力研究、全國鴻坤城市研究、全國康橋城市研究等核心問題：企業(yè)如何從區(qū)