小區房地產開發項目方案成本測算.xls
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上傳人：偷****
編號：375411
2022-05-05
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小區房地產開發項目成本規模投資預算測算表
1、 CS01表表(恒恒宇宇項項目目一一期期) 項項目目主主要要數數據據項項目目成成本本控控制制標標準準CS01CS01表表項目名稱： 項目一期 建筑面積(萬m2)7.28可售面積(萬m2)7.26編制日期：備注一級科目二級科目三級科目編號三級科目四級科目編號四級科目(項目明細)標的成本(萬元)標的建筑面積單方成本本期攤入（萬元）本期攤出（萬元）本期成本(萬元)本期可售面積單方成本(元/m2)責任部門單方成本(元/m2)相對應的建筑面積(m2)一、開發成本合計#REF!#REF!67.8367.83#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!開發成本土地獲得價款2、小計14,630.89246.1667.83-11,770.632,335.58321.68土地獲得價款1.1.1政府地價小計13,641.68216.63-10,996.152,120.85292.11財務部1.1.1政府地價1.1.1.1土地出讓費/轉讓費/征用費13,117.00216.63605,500.0010,996.152,120.85292.11土地出讓費13117萬，按可售面積分攤1.1.1.2土地勘界費1.1.1.3土地評估費1.1.1.4土地契稅524.68契稅率41.1.1.5土地使用費1.1.1.6耕地占用稅1.1.1.7土地變更用途和超面積補交的地價1.1.1.813、.1.2合作款項小計-1.1.2合作款項1.1.2.1為獲土地收購公司費用1.1.2.2為獲土地專項資本的利息1.1.3紅線外大市政配套費小計880.0014.5360.55-774.48105.5214.531.1.3紅線外大市政配套費1.1.3.1市政配套費（交政府）-1.1.3.2紅線外道路（中丹路)建造費380.006.2860.55334.4345.576.28中丹路路基部分約為80萬元,路面部分約為3001.1.3.3接口補償費1.1.3.4紅線外永久性用電建造費350.005.78308.0341.975.78此費用應在三通一平的范疇內,兩項費用與市政府協調中,有待于確定。暫列入成本中。1.1.3.4紅線外永久性用水建造費150.002.48132.0117.992.481.2.4增容費小計109.2115.007.28-109.2115.041.2.4增容費1.2.4.1教
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