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房地產開發項目各階段開發報建準備文件清單.xls

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地產表格

上傳人：偷**** 編號：375429 2022-05-05 13頁 55.04KB

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1、項項目目開開發發各各階階段段準準備備文文件件清清單單編編號號階階段段任任務務名名稱稱辦辦理理周周期期審審批批部部門門準準備備文文件件清清單單任任務務要要點點備注1 1土土地地出出讓讓簽訂土地權益合同1.競買申請書2.競買保證金收據3.企業營業執照副本4.企業法定代表人證明書（按掛牌文件文本提交）5.企業法定代表人身份證6.企業章程、董事會決議7.立項批文8.征地批復、劃撥批復9.建設用地批準書或原用地單位的國有土地使用證、房屋所有權證，或國有土地權屬來源證明文件5.出讓合同附圖6.規劃要點或規劃意見書及附圖7.設計單位出具的對該規劃建筑物地上地下面積及用途分類的說明性文件8.建設用地規劃許可證2、及釘樁成果通知單9.若不按規劃用地許可證確定的用地范圍辦理出讓手續，則需要提供要求辦理出讓的土地的自測說明或分攤說明2 2項目選址意見書1、1：500地形圖6份（其中1份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，由供地單位或土地權益單位加蓋公章）項項目目選選址址2、項目選址意見表3、土地權屬證明文件（自有土地、招拍掛土地提供權屬文件復印件一份并審核原件；劃撥和出讓轉讓性質土地提供征地批準文件和供地文件）4、新征地提供土地預審3 3項項目目立立項項立項申請1、投資項目備案申請書（4份）2、營業執照、組織機構代碼、企業資質證書、法人身份證復印件并審查原件3、項目選址意見書4、資金證明（35%）4 4拆拆遷遷（3、方方式式一一）拆遷許可證/拆遷公告1.拆遷申請書適用于由開發商協調政府組織辦理的宗地拆遷安置2.建設項目批準文件3.建設用地規劃許可證4.國有土地使用權批準文件5.拆遷計劃和拆遷方案6.辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明拆拆遷遷（方方式式二二）行政裁決（強制拆遷）1.裁決申請書2.法定代表人的身份證明3.被拆遷房屋權屬證明材料4.被拆遷房屋的估價報告5.對被申請人的補償安置方案6.申請人與被申請人的協商記錄7.未達成協議的被拆遷人比例及原因8.其它與裁決有關的資料5 5市市政政綜綜合合管管線線意意見見征征詢詢水、電、煤、通訊、有線電視、消防、人防、污水、河道等征詢意見1.征詢申請表視地區或項目情況進行2.項目方案圖3.立項批文6 6規規劃劃設設計計階階段段規劃方案圖報審1.方案報審申請表2.立項批文3.建設項目選址意見書4.地形圖5.規劃設計方案（A3幅面，含總平面圖、單體建

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