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1、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司工程質(zhì)量評比辦法（試行稿）為進一步提高公司在建工程項目的施工質(zhì)量管理工作，規(guī)范建筑施工質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)樣板工程，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司具體情況制定本辦法。第一條 適用范圍各地區(qū)公司在建工程項目，包括主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工階段的工程項目。第二條 檢查人員檢查人員由工程督查組、工程部（工程管理中心）、天力建筑公司等相關(guān)部門專業(yè)技術(shù)人員組成。第三條 檢查依據(jù)依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司具體情況，編制本辦法及相關(guān)評分表格，作為檢查評比依據(jù)。第四條 檢查內(nèi)容各樓盤在建項目的主體結(jié)構(gòu)、裝修施工、防水施工等分項工程，以及相關(guān)質(zhì)量內(nèi)業(yè)資料。第五條 評比方法1、質(zhì)量評比檢查按照2、相應(yīng)評分表的要求進行填寫，由工程督查組負責(zé)統(tǒng)計、整理、匯總。2、填寫評分表時，如出現(xiàn)檢查項空缺，該檢查項分?jǐn)?shù)不計入應(yīng)得分?jǐn)?shù)。在評分表統(tǒng)計時按照檢查的實際得分除以應(yīng)得分，以得分率計入該項目的得分。3、以項目（樓盤）為檢查評比單位，對樓盤內(nèi)抽查的各項目的得分，按照取算術(shù)平均值的方法，計算出該樓盤的最終得分。4、檢查小組在相應(yīng)的評分表中填寫檢查結(jié)果，并進行統(tǒng)計，參檢人員在評分表上簽名。5、檢查根據(jù)工程情況采取隨機抽查的辦法，不得由施工單位帶隊指定部位。6、所有檢查人員必須以實事求是，獨立、客觀、公正的工作態(tài)度對工程進行認真、仔細地檢查。7、檢查小組應(yīng)對所檢查的工程項目中存在的工程質(zhì)量問題，做好詳細記3、錄（樓號，部位），并留有影像資料。8、各項目使用的評分表，在檢查當(dāng)日由督查組統(tǒng)一發(fā)放，當(dāng)日檢查結(jié)束后，應(yīng)及時按要求填寫，由各小組組長收齊，檢查完成后的簡評工作，由各小組組長做好簡評記錄。9、檢查人員要堅持評分原則，掌握評分尺度，按檢查標(biāo)準(zhǔn)認真做好檢查評比工作，不得有敷衍了事，弄虛作假，玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊行為。如發(fā)現(xiàn)背離原則、擅自調(diào)高或者降低標(biāo)準(zhǔn)者，要給予嚴(yán)厲處分。10、工程項目出現(xiàn)下列情況之一的，在檢查總得分當(dāng)中扣20分：（1）、施工期間發(fā)生過嚴(yán)重以上質(zhì)量事故，直接經(jīng)濟損失5萬元以上；（2）、多次出現(xiàn)漏水，或漏水套數(shù)占總數(shù)60%以上的項目；（3）、工程現(xiàn)場未按規(guī)定建立質(zhì)量管理臺賬和各4、項質(zhì)量生產(chǎn)責(zé)任制及質(zhì)量保證體系不到位的；（4）、經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量隱患的；（5）、重要隱蔽工程，如鋼筋、防水層、二次結(jié)構(gòu)等施工檢查、評比時屬于漏項的。第六條 獎勵與處罰根據(jù)檢查評比小組得出的各在建項目檢查、評比、得分情況，由工程督查組負責(zé)整理、匯總相關(guān)資料，并提請集團公司對獲得結(jié)構(gòu)樣板工程、裝修樣板工程的項目給予獎勵。對評比末位的項目, 給予地區(qū)公司主管工程副總、工程部（工程管理中心）經(jīng)理通報批評、罰款的處分，給予地產(chǎn)公司項目經(jīng)理及主要質(zhì)量責(zé)任人除名的處分，給予施工單位項目經(jīng)理及主要質(zhì)量責(zé)任人除名或者重罰處分。第七條 本辦法由工程督查組負責(zé)解釋。第八條 附則1、建筑面積小于8000的樓棟（5、組團），不得參加質(zhì)量樣板評比；2、主體進度未達到1/2及以下的項目，不得參加主體結(jié)構(gòu)樣板評比；3、參加結(jié)構(gòu)樣板評比的項目除鋼筋、模板、混凝土分項外還需包含二次結(jié)構(gòu)的砌筑、抹灰以及防水施工；4、參加裝修樣板評比，需包含墻地磚、抹灰、涂飾、石膏線、門窗安裝、木地板等裝飾施工項目；5、多個樓棟共同申報時，總包單位應(yīng)為同一單位；6、年度發(fā)生過重大質(zhì)量、安全事故的項目，不得參加質(zhì)量樣板評比活動；7、本辦法將根據(jù)公司發(fā)展的實際情況進行修訂、補充、完善。第九條 本辦法自2011年12月10日起執(zhí)行。附件：總表：項目質(zhì)量綜合評分匯總表表1：結(jié)構(gòu)工程資料記錄評分表表2：結(jié)構(gòu)工程實體質(zhì)量評分表表3: 裝飾裝修工程質(zhì)量評分表表4: 防水工程質(zhì)量評分表 簽發(fā)： 工程督查組 二0一一年十二月十一日