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房地產開發項目報批報建管理流程（7頁）.doc

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上傳人：偷**** 編號：375504 2022-05-05 7頁 83.04KB

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1、報批報建管理流程編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態修訂內容修訂人審核人批準人1、流程概況流程目的科學有效地安排項目各階段的報批報建工作，確保項目的正常開發經營。流程范圍適用于報批報建工作。定義無流程參與部門投資發展部、工程管理部、規劃設計部、財務管理部、成本管理部、營銷策劃部、項目部部門流程中承擔職責投資發展部1. 組織土地招拍掛2. 辦理簽署國有土地使用權出讓合同手續工程管理部1. 負責辦理國有土地使用證；2. 負責辦理建設用地規劃許可證；3. 負責辦理建設工程規劃許可證；4. 負責辦理建筑工程施工許可證；5. 負責辦理其他施工前的報建工作；6. 負責辦理房地產產權初始登記和大產2、權證；7. 負責辦理門牌號；8. 負責提交規劃設計報建報批資料；9. 負責設計變更等再次報批報建；10. 負責辦理竣工驗收備案證書；11. 負責項目專項報建報批（防雷、安全、檔案、環保）；12. 負責放驗線驗收、白蟻防治手續辦理；13. 負責用水用電、臨時占道、道路開口、土方外運審批；14. 負責放驗線驗收、白蟻防治施工；15. 負責提供產品質量保證書；16. 負責提供辦理施工證、放驗線資料。項目部1. 負責組織專項驗收。營銷策劃部1. 負責辦理項目地名手續；2. 房屋面積預測、實測、銷售方案制作；3. 負責辦理商品房預售證、業主產權證。規劃設計部1. 負責提交報批報建的總規、總平、施工圖等設計資料；2. 負責報批報建過程中的設計變更；3. 負責辦理圖紙外審工作。成本管理部1. 負責工程招投標工作和備案審查；2. 配合圖紙外審工作；3. 負責報批報建相關材料提供（外墻、門窗）。2、流程圖3、工作程序3.1對于總部所在城市，由

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