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1、 南京市商業辦公房地產估價報告目 錄一、致委托估價方函二、估價師聲明三、估價的假設和限制條件四、房地產評估結果報告書 （一）委托估價方 （二）估價方 （三）估價對象 （四）估價目的 （五）估價時點 （六）價值定義 （七）評估依據 （八）估價原則 （九）估價方法 （十）估價結果 （十一）估價人員 （十二）估價作業日期 （十三）估價報告應用的有效期 （十四）附件致委托估價方函南京市化工原料總公司：受貴單位委托，本所對坐落于南京市鼓樓區鼓樓街道云南路11-2號商業辦公房屋所有權證編號為：寧房權證鼓字第60518號；國有土地使用證編號為：寧鼓國用（98）字第16140號，地號為：06-005-006-2、01房地產進行市場價格評估，估價時點為2003年9月22日，估價目的是為辦理該處房地產抵押貸款提供客觀價值參考。根據您提供的有關資料，依據我國有關法律、法規、制度的規定，在了解和分析估價對象實際情況的基礎上，本著公正、公平、公開、科學的原則，遵循必要的估價程序，結合估價人員的經驗和對影響房地產價值因素的分析、計算，確定估價對象在市場上有足夠的買方和賣方，并且進入市場無障礙的條件下，估價對象在估價時點可能實現的房地產市場總價值為969.83萬元，大寫人民幣：玖佰陸拾玖萬捌仟叁佰元整。附：寧金房地估字2003-09-291號房地產評估結果報告書南京金匯通資產評估事務所有限公司 二三年九月二十八日估 價 師 聲 明我們鄭重聲明：1、我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。2、本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。3、我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。4、我們依照中華人民共和國國家標準GB/T502911999房地產估價規范進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。5、參與本次