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1、建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目一一二二級級計(jì)計(jì)劃劃（初初稿稿）序序號號計(jì)計(jì)劃劃類類型型任任務(wù)務(wù)名名稱稱前前置置任任務(wù)務(wù)工工期期開開始始時(shí)時(shí)間間完完工工時(shí)時(shí)間間執(zhí)執(zhí)行行部部門門備備注注與與說說明明1二級完成拆遷2確認(rèn)動(dòng)拆遷完成時(shí)間3督促政府與村政府按時(shí)完成動(dòng)拆遷4關(guān)鍵交地（開發(fā)部向工程部交地）5二級辦理銀行貸款6準(zhǔn)備資料提交申請（需國土證、用地規(guī)劃許可證）7銀行接受申請，委托評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行評估；公司委托土地評估機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行評估8支行遞交銀行上會(huì)審批9簽定借款合同，辦理土地抵押登記10下貸（四證）11一級項(xiàng)目啟動(dòng)12階段成果項(xiàng)目啟動(dòng)階段成果13階段成果項(xiàng)目定位報(bào)告14規(guī)劃方案,規(guī)劃指標(biāo)介紹15產(chǎn)品需求和建2、議16會(huì)所、商業(yè)、公共部位及住宅配置標(biāo)準(zhǔn)17項(xiàng)目的開發(fā)及銷售計(jì)劃18階段成果項(xiàng)目一二級進(jìn)度計(jì)劃19階段成果成本敏感分析、價(jià)值分配及目標(biāo)成本預(yù)設(shè)20各類成本預(yù)測分析（土地費(fèi)用，建安成本，期間費(fèi)用，總成本）21成本控制預(yù)案22成本控制重點(diǎn)、難點(diǎn)第 1 頁，共 20 頁23地基處理方案的確定如有其它方案確定24階段成果會(huì)所、售樓處、樣板房選址、定位、開放計(jì)劃25現(xiàn)場售樓部、樣板區(qū)的選址、面積規(guī)劃、功能分區(qū)，內(nèi)外風(fēng)格、景觀等具體要求26售樓部、樣板房的開放計(jì)劃27階段成果投資分析報(bào)告（啟動(dòng)）28啟動(dòng)階段銷售進(jìn)度與售價(jià)預(yù)期29啟動(dòng)版目標(biāo)成本的測算30階段成果方案設(shè)計(jì)任務(wù)書31階段成果景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書33、2階段成果精裝房定位、限價(jià)及建設(shè)實(shí)施方案（如有）33一級召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)34項(xiàng)目啟動(dòng)階段成果提交股東會(huì)審批35一級規(guī)劃設(shè)計(jì)36二級建筑方案設(shè)計(jì)37建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書調(diào)整、確認(rèn)（如有必要）38設(shè)計(jì)工作過程管理、方案內(nèi)部確認(rèn)（每周例會(huì)）39與政府規(guī)劃部門溝通40建筑方案審批41階段成果方案設(shè)計(jì)成果驗(yàn)算及初設(shè)指導(dǎo)42階段成果方案設(shè)計(jì)成果43階段成果景觀方案與建筑方案的配合及指導(dǎo)意見44階段成果成本測算及驗(yàn)算建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目一一二二級級計(jì)計(jì)劃劃（初初稿稿）序序號號計(jì)計(jì)劃劃類類型型任任務(wù)務(wù)名名稱稱前前置置任任務(wù)務(wù)工工期期開開始始時(shí)時(shí)間間完完工工時(shí)時(shí)間間執(zhí)執(zhí)行行部部門門備備注注與與說說明明第 2 頁，共 20 頁45完成方案階段產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)46方案階段內(nèi)部討論47完成方案版目標(biāo)成本的測算48階段成果投資驗(yàn)算（方案）49方案階段銷售進(jìn)度與售價(jià)預(yù)期50方案版目標(biāo)成本的測算51關(guān)鍵完成方案設(shè)計(jì)52提出方案版產(chǎn)