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1、目 錄一、致委托方函二、估價師聲明三、估價的假設和限制條件四、房地產(chǎn)估價結果報告 （一）委托估價方 （二）評估機構 （三）評估范圍和具體情況說明 （四）評估目的 （五）評估原則 （六）評估基準日 （七）評估依據(jù) （八）評估方法 （九）評估結果 （十）評估作業(yè)日期 （十一）評估報告有效期限 （十二）附件致 委 托 方 函華元青：受您的委托，我們對坐落于南京市玄武區(qū)后宰門西村92號1幢106室房屋所有權證編號：寧房權證玄轉字第111915，丘號：165120-I-31；國有土地使用證編號：寧玄國用（2002）字第09740號，地號：02-006-008-024房地產(chǎn)進行了價格評估。我所估價人員根據(jù)2、國家有關政策、法規(guī)，本著客觀、公正、獨立的原則，采用科學的估價方法，按照必要的估價程序，經(jīng)過實地查勘并結合估價經(jīng)驗，進行了綜合分析測算。本報告最終確定委估房地產(chǎn)在估價基準日(二00三年十月二十日)的市場價格為：￥25.01萬元，大寫:人民幣貳拾伍萬零壹佰元整。附：寧金房地估字2003-10-193號房地產(chǎn)評估結果報告書南京金匯通資產(chǎn)評估事務所有限公司二00三年十月二十一日估 價 師 聲 明我們鄭重聲明：1.我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。2.本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。3.我們與本次估價的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。4.我們依照中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。5.我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘。6.本報告估價結果僅作為委托方在本次估價目的下使用，不得用做其他用途。7.未經(jīng)我所和估價人員同意，本報告的全部或部分內(nèi)容不得提供給除委托估價方和評估報告使用人之外的單位和個人，不得發(fā)表在任何公開媒體上。估價的假設和限制條件1. 本報告評估結果是二00三年十月二十日的市場價格，僅適用于本評估報告之特定目的，即在估價時點預期能夠成交的最好的價格，它依據(jù)如下假設： （