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2018朗基未央湖住宅項(xiàng)目定位報(bào)告(85頁)
2018朗基未央湖住宅項(xiàng)目定位報(bào)告(85頁).pdf
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上傳人:故事 編號(hào):375711 2022-05-05 85頁 5.36MB

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1、朗基浐灞項(xiàng)目朗基浐灞項(xiàng)目住宅定位報(bào)告住宅定位報(bào)告時(shí)間:2018-9目錄01020304土地屬性分析市場空間分析客群需求分析定位方向分析05項(xiàng)目打造亮點(diǎn)土地屬性分析壹。區(qū)域占位:浐灞區(qū)占據(jù)“一軸一中心”重要節(jié)點(diǎn),生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)發(fā)展占優(yōu);東部新中區(qū)域占位:浐灞區(qū)占據(jù)“一軸一中心”重要節(jié)點(diǎn),生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)發(fā)展占優(yōu);東部新中心,輻射周邊片區(qū)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展心,輻射周邊片區(qū)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展0101本案本案三軸: 第一條軸線以西咸新區(qū)為引領(lǐng)的科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸,發(fā)展以商貿(mào)、科創(chuàng)、臨空經(jīng)濟(jì)職能為主。 第二條軸線是指古都文化傳承軸,長安龍脈,以文化旅游、現(xiàn)代服務(wù)職能為主。 第三條軸線是東邊的現(xiàn)代服務(wù)生態(tài)軸,主要為沿灞河形2、成南北向聯(lián)系國際港務(wù)區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)和曲江新區(qū)的國際文化交流、現(xiàn)代服務(wù)軸,以現(xiàn)代服務(wù)、文化、會(huì)展職能為主。三帶:是指三個(gè)生態(tài)帶,北邊的九嵕山山生文化帶,南部的秦嶺生態(tài)文化帶,中間的渭河生態(tài)文化景觀帶。三個(gè)城市中心: 西咸新中心,打造以現(xiàn)代商貿(mào)、高新技術(shù)為主的新中心; 大西安核心區(qū),重點(diǎn)發(fā)展文化旅游、商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),西安城市形象核心展示區(qū); 東部的新中心,依托浐灞渭體育中心、歐亞論壇,輻射周邊,打造生態(tài)型現(xiàn)代服務(wù)新中心,并將輻射帶動(dòng)整個(gè)東部片區(qū)的發(fā)展。西安“三軸三帶三中心”規(guī)劃圖:軸心軸心北翼北翼南翼南翼東南翼東南翼0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%0.00503、0.001000.001500.002000.0020172017年西安市各城區(qū)年西安市各城區(qū)GDPGDP排行榜排行榜GDP(億元)增量“一心三翼”區(qū)域布局:一心是指:以浐灞半島、廣運(yùn)潭生態(tài)景區(qū)為核心的浐灞中心區(qū)域,總面積約為50平方公里;三翼包括:繞城高速以北至灞河入渭口、總面積約34平方公里的北翼(灞河下游段);隴海鐵路華清路以南至三環(huán)與繞城立交,長約9.4公里、面積約25平方公里的南翼;隴海線路至西康鐵路的灞河段,全長約4.8公里,總面積約18.3平方公里的東南翼。20172017年浐灞生態(tài)區(qū)年浐灞生態(tài)區(qū)GDPGDP排名較落后排名較落后,但增量較大但增量較大區(qū)域規(guī)劃:浐灞生態(tài)區(qū)位于西安城區(qū)東部,北到渭河,南到繞城高速,包括浐灞河兩河四區(qū)域規(guī)劃:浐灞生態(tài)區(qū)位于西安城區(qū)東部,北到渭河,南到繞城高速,包括浐灞河兩河四岸的南北向帶狀區(qū)域,岸的南北向帶狀區(qū)域, 形成“一心三翼”規(guī)劃格局,形成“
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