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1、單單體體產產品品屬屬性性標標準準表表( (按按物物業業類類型型：別別墅墅、聯聯排排、多多層層等等分分別別填填寫寫） 項項目目名名稱稱相相關關屬屬性性選選項項 基礎工程 地下水高度(數值)0.152.21m 基本地質條件(文字）屬上海地區濱海平原正常地層分布區，場地內分布有較厚雜填土 單體基坑開挖深度描述(數值)5m 地塊表面平整情況描述(文字）基本平整，場地自然高差約1m左右 地塊未來高差情況描述(文字） 基坑支護方式描述(文字）土釘墻及水泥攪拌樁圍護 基礎形式描述(文字）A、樁基基礎 地下室工程 地下層數(數值)1 半地下室面積(數值) 半地下室用途(選擇)A、設備用房 普通全地下室面積(數2、值)8,197 普通全地下室用途(選擇)A、設備用房 人防地下室面積(數值) 人防地下室用途(選擇)A、設備用房 地下室消防噴淋設置(選擇)A、泡沫噴淋 主體結構 抗震超限(選擇)A、是 層高(數值)6 地上層數(數值)5 結構體系(選擇)A、磚混 土建交樓標準(選擇)A、毛坯 是否帶有獨立車庫(選擇)A、有 首層是否架空(選擇)A、是 是否有大面積特殊結構形式（選擇） A、鋼結構 是否有結構轉換層（選擇）A、有，在 層 退臺情況(選擇)A、不退臺 露臺面積(數值) 屋面保溫要求(文字)40mm厚XPS擠塑聚苯板外保溫 外墻保溫要求(選擇)A、外保溫 外墻保溫做法（文字）膨脹聚苯板外保溫 屋頂3、形式(選擇)A、陡坡屋面45 是否帶有假復式(選擇)A、是 花園設置情況(選擇)A、無 精裝修工程注：文字描述為示例 戶內精裝修 戶門及門鎖（文字） 戶內門（文字） 玄關(CD座有）（文字） 客廳、餐廳、臥室（文字） 多功能房（如有）（文字） 廚房（文字） 衛生間（文字） 成品保護 是否地曖 空調 戶內精裝修限額設計指標（ 元/m2） 大堂精裝修 大堂門及門鎖 裝修做法 大堂精裝修限額設計指標（ 元/m2） 電梯前廳精裝修 裝修做法 電梯廳精裝修限額設計指標 （元/m2） 土建專業分包工程費用 外立面門窗 窗框(選擇)A、高檔鋁合金 開窗方式(選擇)A、全部平開 玻璃層數(選擇)A、單層 玻璃4、材質(選擇)A、白玻 型材規格：窗60系列、鋁合金門90系列 五金配件檔次(選擇)A、進口五金配件 開窗率(數值) 凸窗設置(選擇)A、有，相當多 外窗限額設計指標（元/m2）455元/m2 入戶門 入戶門做法：（文字）鋼框玻璃乙級防盜門 入戶門限額設計指標（元/m2）48元/平方米 單元門 單元門做法：（文字）無 主體結構 戶內精裝修 單元門每樘價格(數值)：無 防火門 防火門做法：（文字）無 防火門每樘價格(數值)：無 外立面裝飾 外墻系數 石材材質：A、進口 面磚材質A、通體磚 涂料檔次：A、高檔 外墻限額設計指標（參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設計指標選取） 幕5、墻工程 金屬幕墻材質：A、鋁板 金屬幕墻型式(選擇)A、波紋板 玻璃幕墻特性1(選擇)A、隱框 玻璃幕墻特性2(選擇)A、鋼骨架 玻璃幕墻特性3(選擇)A、low-e玻璃 石材幕墻材質描述(文字) 其他土建專業分包 單元入口雨棚；A、無 樓梯間地磚(文字) 樓梯間欄桿材質(文字描述)A、不銹鋼 屋頂保溫隔熱層(選擇)A、水泥珍珠巖 空調室外機保護(選擇)A、無 廚房防水上翻高度(數值)200mm 衛生間防水上翻高度(數值)200mm 外墻防水(選擇)A、做 陽臺、露臺欄桿(選擇)A、鋁合金+玻璃 水電交樓標準(文字） 單體安裝工程費 電氣工程 配電箱設置位置(文字) 開關面板品牌檔次(選擇)A6、高檔 弱電管線配置情況；是否配有“保安監控、可視對講、公共廣播、BA系統、有線電視和電話、計算機布線等 給排水工程 管材檔次(文字) 是否同層排水A、是，同層墻側排水 采暖工程供暖方式(選擇)A、獨立供暖 安裝專業分包工程費 電梯工程 電梯配置數量(總臺數) 電梯機房特性(選擇)A、有機房 提升速度(數值) 單梯載重量(數值) 品牌范圍(選擇)A、集采品牌，日立 是否進口(選擇)A、原裝進口 轎廂裝飾(選擇)A、標配 燃氣工程 自動抄表(選擇)A、是 單元門 管道煤氣(選擇)A、是 電話工程 電視工程衛星電視(選擇)A、有 抄表系統遠程抄表系統(選擇)A、有 安防工程 其他弱電工程寬帶網絡(7、選擇)A、有 管道直飲水直引水系統特征(選擇)A、有 中水系統中水系統特征(選擇)A、有 消防工程 其他安裝專業分包 可視對講(選擇)A、黑白 家居報警系統(選擇)A、有 太陽能設備(選擇)A、有 室外園林 架空層工程費 裝修標準(選擇)A、石材鋪地 綠化設置(選擇)A、無特別綠化 用途(選擇)A、停車 園林綠化 文字描述 限額設計指標（參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設計指標選取） 硬質地面硬質地面特征(選擇)A、普通地磚，部分水泥 構筑物及小品 兒童樂園設置(選擇)A、有 兒童樂園個數(數值) 兒童樂園總面積(數值) 建筑小品個數(數值) 水景土建特征(選擇)A、噴泉8、 崗亭個數(數值) 露天體育設施特征和個數 座椅個數(數值) 圍墻 地塊圍墻系數(數值) 圍墻特征(選擇)A、磚墻 鐘樓、門樓等其它建筑物(選擇)A、無 入口門禁(選擇)A、欄桿 室外環境照明照明特性(選擇)A、路燈為主，少量草坪燈 泛光照明泛光照明特性(選擇)A、大量泛光照明 環境水系統水景水系統特征(選擇)A、死水 其他 游泳池(非會所經營)個數(數值) 背景音樂(選擇)A、有 紅外對射(選擇)A、有 電子巡更系統(選擇)A、有 公共配套 會所 層數(數值) 燃氣工程 層高(數值) 建筑面積(數值) 泳池個數(數值) 泳池室內室外A、室內 桑拿設置(選擇)A、有 浴室設置(選擇)A、有 體9、育設施項目名稱，場地大小，室內 或是室外設置(文字) 裝修標準（數值） 中央空調(選擇)A、有 電梯(選擇)A、有 配套設施 幼兒園個數(數值) 幼兒園建筑面積（數值） 中小學個數(數值) 中小學建筑面積（數值） 會所 B、非樁基基礎 B、停車C、純粹結構需要D、其它 B、停車C、純粹結構需要D、其它 B、停車C、純粹人防需要D、其它 B、水噴淋C、其它 B、否 B、框架C、異型柱框架D、短肢剪力墻E、剪力墻F、其它 B、初裝C、精裝D、其它 B、無C、其它 B、否C、其它 B、網架C、絎架D、膜結構 B、無 B、一到兩處退臺C、層層退臺D、其它 B、內保溫C、不做保溫 B、坡屋面45C、平屋10、頂D、其它 B、否C、其它 B、有首層入戶花園C、有其它層入戶花園D、有空中花園E、有屋頂花園F、其它 實木貼面四防造型門 CD座鎖具為電子鎖，E座為機械鎖 高檔木門（廚房有木框玻璃門），配門鎖、門吸，包門框 單單體體產產品品屬屬性性標標準準表表( (按按物物業業類類型型：別別墅墅、聯聯排排、多多層層等等分分別別填填寫寫） 選選項項 0.152.21m 屬上海地區濱海平原正常地層分布區，場地內分布有較厚雜填土 5m 基本平整，場地自然高差約1m左右 土釘墻及水泥攪拌樁圍護 8,197 40mm厚XPS擠塑聚苯板外保溫 膨脹聚苯板外保溫 注：文字描述為示例 地面：石材 墻面：高檔乳膠漆 頂棚：高11、檔乳膠漆，局部石膏板吊頂 燈具：吸頂燈帶紅外線感應照明開關 地面：高檔多層實木復合地板 踢腳：復合木踢腳 墻面：高檔乳膠漆 頂棚：高檔乳膠漆，局部石膏板吊頂 燈具：適當位置預留燈位 地面：高檔地磚 墻面：高檔乳膠漆。 頂棚：高檔乳膠漆，局部石膏板吊頂 燈具：吸頂燈 地面：高檔地磚 墻面：高檔墻磚 頂棚：鋁扣板吊頂 燈具：吸頂燈 櫥柜：高檔組合櫥柜 其他：高檔人造石臺面、高檔不銹鋼洗盆、混水龍頭 廚用電器：名牌抽油煙機、燃氣灶具、食品垃圾粉碎機、電烤箱 地面：石材或高檔地磚 墻面：高檔墻磚 頂棚：防水石膏板吊頂 燈具：防水防濺吸頂燈，設防水防濺鏡前燈 面盆：進口品牌臺式面盆、進口品牌混水龍頭 坐12、便器：進口品牌坐便器 浴缸：進口品牌浴缸配缸邊花灑 淋浴間：鋼化透明玻璃隔斷，配進口或合資品牌高度、角度可調式花灑、混水龍頭。 其他：高檔人造石臺面及木制臺下儲物柜，高檔衛浴五金件。 A、戶內集中空調B、分體空調 （參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設計指標選取） 地面： 踢腳： 墻面： 頂棚： 燈具： （參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設計指標選取） 地面： 踢腳： 墻面： 頂棚： 燈具： （參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設計指標選取） B、中檔鋁合金C、低檔鋁合金D、塑鋼E、其它 B、大部分平開，小部分推 拉 C、大部分推拉13、少部分平 開 D、全部推拉E、其它 B、中空C、其它 B、彩玻C、特種玻璃D、其它 B、國產名牌C、國產普通配件D、其它 B、有少數C、無D、其它 窗60系列、鋁合金門90系列 455元/m2 鋼框玻璃乙級防盜門 48元/平方米 無 B、國產施工方法：A、干掛B、濕貼石材比例： B、釉面磚檔次：A、高檔B、中檔面磚比例： B、中檔 B、其它 B、槽型板C、其它 B、明框C、半隱框D、其它 B、鋁合金骨架C、其它 B、中空玻璃C、鋼化玻璃D、其他 B、玻璃雨棚C、其它 B、木欄桿C、鐵藝欄桿D、PVC欄桿E、其它 B、加氣混凝土C、擠塑板D、其它 B、鋼托架 C、鋁合金百葉僅保護室外 機 D、14、鋁合金百葉通 高； E、其它 B、不做C、其它 B、鋁板欄桿C、氟碳噴涂鐵藝欄桿；D、鍍鋅鐵藝欄桿 E、普通噴漆鐵藝欄桿 F、鐵管欄桿 B、中檔C、低檔 B、是，同層降板排水C、否 B、集中供暖；C、其它 B、無機房C、其它 B、其他，品牌： B、國產電梯大量元件進口C、國產電梯少量進口D、其它 B、非標配 B、否C、其它 無 無 無 （參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設計指標選取） 200mm 200mm 是否配有“保安監控、可視對講、公共廣播、BA系統、有線電視和電話、計算機布線等 B、否C、其它 B、無C、其它 B、無C、其它 B、無C、其它 B、無C、其它 B、無15、C、其它 B、彩色 B、無C、其它 B、無C、其它 B、水泥地面C、其它 B、有架空層綠化C、其它 B、休閑C、會所D、其它 B、大部分地磚，少量木地 面 C、大量木質地面； B、無C、其它 B、水池C、其它 B、鐵柵欄C、其它 B、有C、其它 B、自動門 以特色照明為主，室外照明 密度高； C、其它 B、少量泛光照明C、無泛光照明D、其它 B、循環水C、借用天然水D、其它 B、無C、其它 B、無C、其它 B、無C、其它 （參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設計指標選取） B、室外 B、無C、其它 B、無C、其它 B、無C、其它 B、無C、其它 單單體體產產品品屬屬性性標標16、準準表表( (按按物物業業類類型型：別別墅墅、聯聯排排、多多層層等等分分別別填填寫寫） 選選項項 0.152.21m 屬上海地區濱海平原正常地層分布區，場地內分布有較厚雜填土 5m 基本平整，場地自然高差約1m左右 土釘墻及水泥攪拌樁圍護 8,197 40mm厚XPS擠塑聚苯板外保溫 膨脹聚苯板外保溫 注：文字描述為示例 實木貼面四防造型門 CD座鎖具為電子鎖，E座為機械鎖 高檔木門（廚房有木框玻璃門），配門鎖、門吸，包門框 窗60系列、鋁合金門90系列 455元/m2 鋼框玻璃乙級防盜門 48元/平方米 無 地面：石材 墻面：高檔乳膠漆 頂棚：高檔乳膠漆，局部石膏板吊頂 燈具：吸頂燈帶紅外線17、感應照明開關 地面：高檔多層實木復合地板 踢腳：復合木踢腳 墻面：高檔乳膠漆 頂棚：高檔乳膠漆，局部石膏板吊頂 燈具：適當位置預留燈位 地面：高檔地磚 墻面：高檔乳膠漆。 頂棚：高檔乳膠漆，局部石膏板吊頂 燈具：吸頂燈 地面：高檔地磚 墻面：高檔墻磚 頂棚：鋁扣板吊頂 燈具：吸頂燈 櫥柜：高檔組合櫥柜 其他：高檔人造石臺面、高檔不銹鋼洗盆、混水龍頭 廚用電器：名牌抽油煙機、燃氣灶具、食品垃圾粉碎機、電烤箱 地面：石材或高檔地磚 墻面：高檔墻磚 頂棚：防水石膏板吊頂 燈具：防水防濺吸頂燈，設防水防濺鏡前燈 面盆：進口品牌臺式面盆、進口品牌混水龍頭 坐便器：進口品牌坐便器 浴缸：進口品牌浴缸配缸邊花灑 淋浴間：鋼化透明玻璃隔斷，配進口或合資品牌高度、角度可調式花灑、混水龍頭。 其他：高檔人造石臺面及木制臺下儲物柜，高檔衛浴五金件。 （參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設計指標選取） 地面： 踢腳： 墻面： 頂棚： 燈具： （參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設計指標選取） G、其它 無 無 無 （參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設計指標選取） 200mm 200mm 是否配有“保安監控、可視對講、公共廣播、BA系統、有線電視和電話、計算機布線等 （參照上市公司建安成本目標體系中城市分級及項目檔次的限額設計指標選取）